Ceny nieruchomości: Odrzywół
Ceny transakcyjne w Odrzywół: lokale mieszkalne 4342 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 52 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 329 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Odrzywół?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 329 transakcji w Odrzywół, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4342 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 250% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Odrzywół?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4342 zł/m² | +248% | 1 |
| 2024 | 1246 zł/m² | +2086% | 1 |
| 2022 | 57 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Odrzywół rosły z 4 zł/m² w 2021 do 19 zł/m² w 2026 - wzrost o 375% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | +138% | 17 |
| 2025 | 8 zł/m² | +100% | 41 |
| 2024 | 4 zł/m² | -20% | 45 |
| 2023 | 5 zł/m² | 0% | 54 |
| 2022 | 5 zł/m² | +25% | 60 |
| 2021 | 4 zł/m² | +100% | 37 |
| 2020 | 2 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Odrzywół w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Odrzywół spadły z 75 zł/m² w 2021 do 47 zł/m² w 2025 - spadek o 37%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -66% | 2 |
| 2025 | 47 zł/m² | -68% | 17 |
| 2024 | 145 zł/m² | +65% | 12 |
| 2023 | 88 zł/m² | +54% | 14 |
| 2022 | 57 zł/m² | -24% | 9 |
| 2021 | 75 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Odrzywół w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Odrzywół wypada na tle województwa?
Ceny w Odrzywół są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.