Ceny nieruchomości: Nowy Kawęczyn
Ceny transakcyjne w Nowy Kawęczyn: lokale mieszkalne 1042 zł/m², grunty niezabudowane 38 zł/m², grunty zabudowane 198 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 362 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowy Kawęczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 362 transakcji w Nowy Kawęczyn, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1042 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 38 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 198 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 153.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowy Kawęczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2551 zł/m² | -29% | 2 |
| 2024 | 3574 zł/m² | +39% | 3 |
| 2023 | 2564 zł/m² | -16% | 3 |
| 2021 | 3057 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowy Kawęczyn rosły z 31 zł/m² w 2021 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 35 zł/m² | +13% | 87 |
| 2024 | 31 zł/m² | +3% | 71 |
| 2023 | 30 zł/m² | +43% | 44 |
| 2022 | 21 zł/m² | -32% | 72 |
| 2021 | 31 zł/m² | — | 32 |
W Nowy Kawęczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (87 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowy Kawęczyn spadły z 202 zł/m² w 2023 do 198 zł/m² w 2025 - spadek o 2%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+148% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 198 zł/m² | +148% | 10 |
| 2024 | 80 zł/m² | -60% | 11 |
| 2023 | 202 zł/m² | +405% | 12 |
| 2022 | 40 zł/m² | -70% | 7 |
| 2021 | 134 zł/m² | — | 7 |
W Nowy Kawęczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (12 transakcji).
Jak Nowy Kawęczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Nowy Kawęczyn są o 71% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.