Ceny nieruchomości: Nowy Kawęczyn
Ceny transakcyjne w Nowy Kawęczyn: lokale mieszkalne 1590 zł/m², grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 217 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 382 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowy Kawęczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 382 transakcji w Nowy Kawęczyn, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1590 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 57% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 217 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 161.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowy Kawęczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2137 zł/m² | -16% | 1 |
| 2025 | 2551 zł/m² | -29% | 2 |
| 2024 | 3574 zł/m² | +39% | 3 |
| 2023 | 2564 zł/m² | +13% | 3 |
| 2021 | 2274 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowy Kawęczyn rosły z 25 zł/m² w 2021 do 49 zł/m² w 2026 - wzrost o 96% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | +81% | 11 |
| 2025 | 27 zł/m² | +13% | 87 |
| 2024 | 24 zł/m² | -4% | 71 |
| 2023 | 25 zł/m² | +39% | 44 |
| 2022 | 18 zł/m² | -28% | 72 |
| 2021 | 25 zł/m² | +2400% | 35 |
| 2020 | 1 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowy Kawęczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (87 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowy Kawęczyn rosły z 175 zł/m² w 2023 do 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+159% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 253 zł/m² | +30% | 2 |
| 2025 | 194 zł/m² | +159% | 10 |
| 2024 | 75 zł/m² | -57% | 11 |
| 2023 | 175 zł/m² | +430% | 12 |
| 2022 | 33 zł/m² | -71% | 7 |
| 2021 | 112 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowy Kawęczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (12 transakcji).
Jak Nowy Kawęczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Nowy Kawęczyn są o 68% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.