Ceny nieruchomości: Niemcza
Ceny transakcyjne w Niemcza: lokale mieszkalne 1904 zł/m², grunty niezabudowane 109 zł/m², grunty zabudowane 716 zł/m². 22 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 239 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niemcza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 239 transakcji w Niemcza, z czego 22 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1904 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 64.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 109 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 211.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 716 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 202.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niemcza?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niemcza spadły z 1449 zł/m² w 2020 do 1417 zł/m² w 2024 - spadek o 2%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2323 zł/m² | +46% | 3 |
| 2025 | 1594 zł/m² | +12% | 9 |
| 2024 | 1417 zł/m² | -51% | 15 |
| 2023 | 2911 zł/m² | +65% | 34 |
| 2022 | 1762 zł/m² | +11% | 40 |
| 2021 | 1594 zł/m² | +10% | 11 |
| 2020 | 1449 zł/m² | +35% | 15 |
| 2019 | 1072 zł/m² | -30% | 3 |
| 2018 | 1522 zł/m² | +34% | 7 |
| 2017 | 1135 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niemcza w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (40 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 115 zł/m² | +31% | 5 |
| 2025 | 88 zł/m² | +252% | 6 |
| 2024 | 25 zł/m² | -24% | 8 |
| 2023 | 33 zł/m² | -38% | 5 |
| 2022 | 53 zł/m² | -27% | 3 |
| 2021 | 73 zł/m² | +329% | 6 |
| 2020 | 17 zł/m² | -68% | 2 |
| 2019 | 53 zł/m² | +89% | 2 |
| 2018 | 28 zł/m² | +8% | 2 |
| 2017 | 26 zł/m² | +225% | 6 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 524 zł/m² | +126% | 6 |
| 2024 | 232 zł/m² | -6% | 6 |
| 2023 | 248 zł/m² | +43% | 2 |
| 2022 | 174 zł/m² | +12% | 3 |
| 2021 | 155 zł/m² | -47% | 3 |
| 2017 | 290 zł/m² | +1713% | 2 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 2 |
Jak Niemcza wypada na tle województwa?
Ceny w Niemcza są o 54% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.