Ceny nieruchomości: Niechlów
Ceny transakcyjne w Niechlów: lokale mieszkalne 1960 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 151 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 883 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niechlów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 883 transakcji w Niechlów, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1960 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 151 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niechlów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niechlów rosły z 142 zł/m² w 2018 do 1986 zł/m² w 2025 - wzrost o 1299% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+242% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5279 zł/m² | +166% | 1 |
| 2025 | 1986 zł/m² | +4% | 17 |
| 2024 | 1918 zł/m² | -13% | 19 |
| 2023 | 2197 zł/m² | +195% | 19 |
| 2022 | 745 zł/m² | -18% | 15 |
| 2021 | 913 zł/m² | +9% | 20 |
| 2020 | 837 zł/m² | +242% | 16 |
| 2019 | 245 zł/m² | +73% | 13 |
| 2018 | 142 zł/m² | -64% | 19 |
| 2017 | 391 zł/m² | -46% | 7 |
| 2016 | 729 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niechlów w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niechlów rosły z 8 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2025 - wzrost o 213% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+209% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | +4% | 3 |
| 2025 | 25 zł/m² | -46% | 31 |
| 2024 | 46 zł/m² | +171% | 21 |
| 2023 | 17 zł/m² | -50% | 30 |
| 2022 | 34 zł/m² | +209% | 16 |
| 2021 | 11 zł/m² | +22% | 35 |
| 2020 | 9 zł/m² | 0% | 25 |
| 2019 | 9 zł/m² | -40% | 17 |
| 2018 | 15 zł/m² | +36% | 20 |
| 2017 | 11 zł/m² | +38% | 12 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niechlów w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niechlów rosły z 66 zł/m² w 2016 do 116 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+565% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 494 zł/m² | +326% | 1 |
| 2025 | 116 zł/m² | 0% | 15 |
| 2024 | 116 zł/m² | +127% | 16 |
| 2023 | 51 zł/m² | -89% | 28 |
| 2022 | 472 zł/m² | +565% | 17 |
| 2021 | 71 zł/m² | -1% | 27 |
| 2020 | 72 zł/m² | +1% | 15 |
| 2019 | 71 zł/m² | +3450% | 3 |
| 2018 | 2 zł/m² | -98% | 1 |
| 2017 | 120 zł/m² | +82% | 6 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niechlów w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (28 transakcji).
Jak Niechlów wypada na tle województwa?
Ceny w Niechlów są o 68% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.