Ceny nieruchomości: Niechlów
Ceny transakcyjne w Niechlów: lokale mieszkalne 2268 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 129 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 896 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niechlów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 896 transakcji w Niechlów, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2268 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 188.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niechlów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niechlów rosły z 138 zł/m² w 2018 do 1986 zł/m² w 2025 - wzrost o 1339% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+243% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3177 zł/m² | +60% | 8 |
| 2025 | 1986 zł/m² | +4% | 17 |
| 2024 | 1918 zł/m² | -13% | 19 |
| 2023 | 2197 zł/m² | +129% | 19 |
| 2022 | 960 zł/m² | +5% | 19 |
| 2021 | 911 zł/m² | +9% | 20 |
| 2020 | 837 zł/m² | +243% | 16 |
| 2019 | 244 zł/m² | +77% | 13 |
| 2018 | 138 zł/m² | -64% | 19 |
| 2017 | 385 zł/m² | +1% | 7 |
| 2016 | 382 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niechlów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niechlów rosły z 7 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 214% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+288% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -5% | 6 |
| 2025 | 22 zł/m² | -50% | 31 |
| 2024 | 44 zł/m² | +238% | 21 |
| 2023 | 13 zł/m² | -58% | 30 |
| 2022 | 31 zł/m² | +288% | 16 |
| 2021 | 8 zł/m² | 0% | 35 |
| 2020 | 8 zł/m² | 0% | 25 |
| 2019 | 8 zł/m² | -11% | 17 |
| 2018 | 9 zł/m² | -18% | 20 |
| 2017 | 11 zł/m² | +57% | 12 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niechlów w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niechlów rosły z 65 zł/m² w 2016 do 116 zł/m² w 2025 - wzrost o 78% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+102% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | -5% | 4 |
| 2025 | 116 zł/m² | +10% | 15 |
| 2024 | 105 zł/m² | +102% | 16 |
| 2023 | 52 zł/m² | -21% | 28 |
| 2022 | 66 zł/m² | 0% | 13 |
| 2021 | 66 zł/m² | -1% | 27 |
| 2020 | 67 zł/m² | +14% | 15 |
| 2019 | 59 zł/m² | +2850% | 3 |
| 2018 | 2 zł/m² | -98% | 1 |
| 2017 | 120 zł/m² | +85% | 6 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niechlów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (28 transakcji).
Jak Niechlów wypada na tle województwa?
Ceny w Niechlów są o 66% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.