Ceny nieruchomości: Naruszewo
Ceny transakcyjne w Naruszewo: lokale mieszkalne 2909 zł/m², grunty niezabudowane 54 zł/m², grunty zabudowane 152 zł/m². 73 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1321 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Naruszewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1321 transakcji w Naruszewo, z czego 73 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2909 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 54 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 440% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 152 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 198% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Naruszewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2909 zł/m² | +36% | 1 |
| 2025 | 2143 zł/m² | -30% | 1 |
| 2024 | 3055 zł/m² | +10% | 6 |
| 2023 | 2769 zł/m² | -7% | 8 |
| 2022 | 2992 zł/m² | +25% | 4 |
| 2021 | 2393 zł/m² | -5% | 3 |
| 2020 | 2529 zł/m² | +42% | 3 |
| 2019 | 1784 zł/m² | -23% | 1 |
| 2018 | 2305 zł/m² | +41% | 3 |
| 2017 | 1634 zł/m² | +44% | 9 |
| 2016 | 1137 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Naruszewo rosły z 10 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2025 - wzrost o 350% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+309% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -82% | 1 |
| 2025 | 45 zł/m² | +309% | 68 |
| 2024 | 11 zł/m² | +10% | 45 |
| 2023 | 10 zł/m² | -17% | 38 |
| 2022 | 12 zł/m² | +20% | 46 |
| 2021 | 10 zł/m² | 0% | 45 |
| 2020 | 10 zł/m² | +67% | 24 |
| 2019 | 6 zł/m² | -25% | 37 |
| 2018 | 8 zł/m² | 0% | 25 |
| 2017 | 8 zł/m² | -20% | 32 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Naruszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (68 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Naruszewo rosły z 48 zł/m² w 2016 do 153 zł/m² w 2025 - wzrost o 219% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -95% | 1 |
| 2025 | 153 zł/m² | +143% | 20 |
| 2024 | 63 zł/m² | +40% | 19 |
| 2023 | 45 zł/m² | -52% | 11 |
| 2022 | 93 zł/m² | +33% | 24 |
| 2021 | 70 zł/m² | +11% | 20 |
| 2020 | 63 zł/m² | -19% | 13 |
| 2019 | 78 zł/m² | +28% | 17 |
| 2018 | 61 zł/m² | -21% | 11 |
| 2017 | 77 zł/m² | +60% | 15 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Naruszewo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (24 transakcji).
Jak Naruszewo wypada na tle województwa?
Ceny w Naruszewo są o 88% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.