Ceny nieruchomości: Morzeszczyn
Ceny transakcyjne w Morzeszczyn: lokale mieszkalne 4741 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 127 zł/m². 7 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 420 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Morzeszczyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 420 transakcji w Morzeszczyn, z czego 7 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4741 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 110.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 52.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 127 zł/m² (86 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Morzeszczyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3084 zł/m² | -41% | 3 |
| 2024 | 5220 zł/m² | +79% | 2 |
| 2022 | 2918 zł/m² | +12% | 1 |
| 2021 | 2602 zł/m² | +149% | 1 |
| 2020 | 1047 zł/m² | -36% | 1 |
| 2019 | 1639 zł/m² | +6% | 3 |
| 2018 | 1546 zł/m² | -34% | 3 |
| 2017 | 2337 zł/m² | +99% | 1 |
| 2016 | 1177 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Morzeszczyn rosły z 11 zł/m² w 2016 do 282 zł/m² w 2025 - wzrost o 2464% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+1075% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | -69% | 1 |
| 2025 | 282 zł/m² | +1075% | 12 |
| 2024 | 24 zł/m² | -20% | 20 |
| 2023 | 30 zł/m² | -33% | 7 |
| 2022 | 45 zł/m² | +181% | 8 |
| 2021 | 16 zł/m² | -6% | 12 |
| 2020 | 17 zł/m² | -32% | 15 |
| 2019 | 25 zł/m² | +92% | 7 |
| 2018 | 13 zł/m² | +44% | 11 |
| 2017 | 9 zł/m² | -18% | 18 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Morzeszczyn w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 110 zł/m² | -20% | 3 |
| 2023 | 138 zł/m² | -63% | 1 |
| 2022 | 371 zł/m² | +177% | 5 |
| 2021 | 134 zł/m² | -40% | 4 |
| 2020 | 224 zł/m² | -3% | 2 |
| 2019 | 230 zł/m² | +44% | 4 |
| 2018 | 160 zł/m² | +332% | 6 |
| 2017 | 37 zł/m² | -39% | 5 |
| 2016 | 61 zł/m² | — | 10 |
Jak Morzeszczyn wypada na tle województwa?
Ceny w Morzeszczyn są o 88% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.