Ceny nieruchomości: Międzylesie
Ceny transakcyjne w Międzylesie: lokale mieszkalne 3468 zł/m², grunty niezabudowane 51 zł/m², grunty zabudowane 382 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 581 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzylesie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 581 transakcji w Międzylesie, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3468 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 382 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 128.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzylesie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzylesie rosły z 1223 zł/m² w 2017 do 3293 zł/m² w 2025 - wzrost o 169% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3802 zł/m² | +15% | 5 |
| 2025 | 3293 zł/m² | +1% | 20 |
| 2024 | 3251 zł/m² | +31% | 19 |
| 2023 | 2482 zł/m² | +19% | 26 |
| 2022 | 2077 zł/m² | +18% | 19 |
| 2021 | 1753 zł/m² | -2% | 30 |
| 2020 | 1788 zł/m² | +9% | 28 |
| 2019 | 1639 zł/m² | +23% | 24 |
| 2018 | 1331 zł/m² | +9% | 13 |
| 2017 | 1223 zł/m² | -1% | 26 |
| 2016 | 1236 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzylesie w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzylesie rosły z 23 zł/m² w 2017 do 63 zł/m² w 2025 - wzrost o 174% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -32% | 2 |
| 2025 | 63 zł/m² | +29% | 43 |
| 2024 | 49 zł/m² | +17% | 47 |
| 2023 | 42 zł/m² | +8% | 21 |
| 2022 | 39 zł/m² | +22% | 50 |
| 2021 | 32 zł/m² | -16% | 57 |
| 2020 | 38 zł/m² | +19% | 36 |
| 2019 | 32 zł/m² | +3% | 20 |
| 2018 | 31 zł/m² | +35% | 9 |
| 2017 | 23 zł/m² | +92% | 25 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzylesie w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzylesie rosły z 98 zł/m² w 2017 do 301 zł/m² w 2021 - wzrost o 207% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+169% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | -62% | 1 |
| 2025 | 369 zł/m² | +93% | 5 |
| 2024 | 191 zł/m² | -43% | 9 |
| 2023 | 337 zł/m² | +17% | 4 |
| 2022 | 287 zł/m² | -5% | 8 |
| 2021 | 301 zł/m² | +169% | 12 |
| 2020 | 112 zł/m² | +5% | 16 |
| 2019 | 107 zł/m² | -7% | 12 |
| 2018 | 115 zł/m² | +17% | 9 |
| 2017 | 98 zł/m² | +123% | 15 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzylesie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Jak Międzylesie wypada na tle województwa?
Ceny w Międzylesie są o 43% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.