Ceny nieruchomości: Międzylesie
Ceny transakcyjne w Międzylesie: lokale mieszkalne 3160 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 403 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 574 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzylesie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 574 transakcji w Międzylesie, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3160 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 403 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 174.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzylesie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzylesie rosły z 1223 zł/m² w 2017 do 3239 zł/m² w 2025 - wzrost o 165% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3239 zł/m² | 0% | 19 |
| 2024 | 3251 zł/m² | +31% | 19 |
| 2023 | 2482 zł/m² | +19% | 26 |
| 2022 | 2077 zł/m² | +17% | 19 |
| 2021 | 1773 zł/m² | -1% | 29 |
| 2020 | 1788 zł/m² | +9% | 28 |
| 2019 | 1639 zł/m² | +23% | 24 |
| 2018 | 1331 zł/m² | +9% | 13 |
| 2017 | 1223 zł/m² | -1% | 26 |
| 2016 | 1236 zł/m² | — | 5 |
W Międzylesie w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzylesie rosły z 24 zł/m² w 2017 do 167 zł/m² w 2025 - wzrost o 596% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+193% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 167 zł/m² | +193% | 44 |
| 2024 | 57 zł/m² | -10% | 47 |
| 2023 | 63 zł/m² | +24% | 21 |
| 2022 | 51 zł/m² | -18% | 50 |
| 2021 | 62 zł/m² | +32% | 58 |
| 2020 | 47 zł/m² | +27% | 36 |
| 2019 | 37 zł/m² | +19% | 20 |
| 2018 | 31 zł/m² | +29% | 9 |
| 2017 | 24 zł/m² | +71% | 25 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 5 |
W Międzylesie w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzylesie rosły z 103 zł/m² w 2017 do 315 zł/m² w 2021 - wzrost o 206% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | -65% | 1 |
| 2025 | 398 zł/m² | +100% | 5 |
| 2024 | 199 zł/m² | -48% | 9 |
| 2023 | 383 zł/m² | +26% | 4 |
| 2022 | 303 zł/m² | -4% | 8 |
| 2021 | 315 zł/m² | +163% | 12 |
| 2020 | 120 zł/m² | +9% | 16 |
| 2019 | 110 zł/m² | -12% | 12 |
| 2018 | 125 zł/m² | +21% | 9 |
| 2017 | 103 zł/m² | +134% | 15 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzylesie w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Jak Międzylesie wypada na tle województwa?
Ceny w Międzylesie są o 37% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.