Ceny nieruchomości: Międzychód
Ceny transakcyjne w Międzychód: lokale mieszkalne 4861 zł/m², grunty niezabudowane 107 zł/m², grunty zabudowane 537 zł/m². 219 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3871 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzychód?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3871 transakcji w Międzychód, z czego 219 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4861 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 107 zł/m² (135 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 537 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzychód?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzychód rosły z 1894 zł/m² w 2016 do 4872 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5155 zł/m² | +6% | 4 |
| 2025 | 4872 zł/m² | +17% | 46 |
| 2024 | 4148 zł/m² | 0% | 43 |
| 2023 | 4130 zł/m² | +32% | 33 |
| 2022 | 3138 zł/m² | +19% | 59 |
| 2021 | 2636 zł/m² | +19% | 82 |
| 2020 | 2220 zł/m² | +6% | 48 |
| 2019 | 2086 zł/m² | -10% | 70 |
| 2018 | 2318 zł/m² | +29% | 79 |
| 2017 | 1800 zł/m² | -5% | 56 |
| 2016 | 1894 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzychód w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzychód rosły z 30 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2026 - wzrost o 17% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -70% | 14 |
| 2025 | 116 zł/m² | -2% | 154 |
| 2024 | 118 zł/m² | +33% | 160 |
| 2023 | 89 zł/m² | +75% | 133 |
| 2022 | 51 zł/m² | +11% | 136 |
| 2021 | 46 zł/m² | 0% | 186 |
| 2020 | 46 zł/m² | +2% | 169 |
| 2019 | 45 zł/m² | +10% | 144 |
| 2018 | 41 zł/m² | 0% | 123 |
| 2017 | 41 zł/m² | +37% | 133 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzychód w analizowanym okresie zawierano średnio 132 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (186 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzychód rosły z 253 zł/m² w 2016 do 531 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 212 zł/m² | -60% | 6 |
| 2025 | 531 zł/m² | +5% | 54 |
| 2024 | 507 zł/m² | +17% | 56 |
| 2023 | 434 zł/m² | -6% | 45 |
| 2022 | 463 zł/m² | +19% | 61 |
| 2021 | 389 zł/m² | -10% | 76 |
| 2020 | 434 zł/m² | +60% | 57 |
| 2019 | 272 zł/m² | -8% | 73 |
| 2018 | 295 zł/m² | +26% | 59 |
| 2017 | 234 zł/m² | -8% | 74 |
| 2016 | 253 zł/m² | — | 73 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzychód w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (76 transakcji).
Jak Międzychód wypada na tle województwa?
Ceny w Międzychód są o 5% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.