Ceny nieruchomości: Międzychód
Ceny transakcyjne w Międzychód: lokale mieszkalne 4648 zł/m², grunty niezabudowane 73 zł/m², grunty zabudowane 378 zł/m². 214 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3849 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzychód?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3849 transakcji w Międzychód, z czego 214 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4648 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 73 zł/m² (129 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 378 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzychód?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzychód rosły z 1894 zł/m² w 2016 do 4041 zł/m² w 2026 - wzrost o 113% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4041 zł/m² | -17% | 15 |
| 2025 | 4872 zł/m² | +17% | 46 |
| 2024 | 4148 zł/m² | +3% | 43 |
| 2023 | 4041 zł/m² | +29% | 34 |
| 2022 | 3138 zł/m² | +19% | 59 |
| 2021 | 2636 zł/m² | +19% | 82 |
| 2020 | 2220 zł/m² | +6% | 48 |
| 2019 | 2086 zł/m² | -10% | 70 |
| 2018 | 2318 zł/m² | +29% | 79 |
| 2017 | 1800 zł/m² | -5% | 56 |
| 2016 | 1894 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzychód w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzychód rosły z 24 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2026 - wzrost o 50% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -57% | 32 |
| 2025 | 83 zł/m² | -7% | 154 |
| 2024 | 89 zł/m² | +11% | 160 |
| 2023 | 80 zł/m² | +86% | 133 |
| 2022 | 43 zł/m² | +13% | 136 |
| 2021 | 38 zł/m² | -3% | 186 |
| 2020 | 39 zł/m² | +8% | 169 |
| 2019 | 36 zł/m² | +16% | 144 |
| 2018 | 31 zł/m² | -3% | 123 |
| 2017 | 32 zł/m² | +33% | 133 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzychód w analizowanym okresie zawierano średnio 134 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (186 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzychód spadły z 229 zł/m² w 2016 do 166 zł/m² w 2026 - spadek o 28%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | -65% | 13 |
| 2025 | 472 zł/m² | -2% | 54 |
| 2024 | 482 zł/m² | +22% | 56 |
| 2023 | 396 zł/m² | -9% | 44 |
| 2022 | 435 zł/m² | +17% | 61 |
| 2021 | 371 zł/m² | -6% | 76 |
| 2020 | 396 zł/m² | +66% | 57 |
| 2019 | 239 zł/m² | -7% | 73 |
| 2018 | 257 zł/m² | +24% | 59 |
| 2017 | 208 zł/m² | -9% | 74 |
| 2016 | 229 zł/m² | — | 73 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzychód w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (76 transakcji).
Jak Międzychód wypada na tle województwa?
Ceny w Międzychód są o 34% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.