Ceny nieruchomości: Michałów
Ceny transakcyjne w Michałów: lokale mieszkalne 2244 zł/m², grunty niezabudowane 83 zł/m², grunty zabudowane 68 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1436 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Michałów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1436 transakcji w Michałów, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2244 zł/m² (32 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 83 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 43.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Michałów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3372 zł/m² | +4% | 2 |
| 2023 | 3246 zł/m² | +91% | 5 |
| 2022 | 1703 zł/m² | -42% | 3 |
| 2021 | 2926 zł/m² | +36% | 7 |
| 2020 | 2145 zł/m² | +36% | 3 |
| 2018 | 1577 zł/m² | +50% | 2 |
| 2017 | 1048 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Michałów rosły z 4 zł/m² w 2016 do 78 zł/m² w 2025 - wzrost o 1850% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+567% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -92% | 4 |
| 2025 | 78 zł/m² | +50% | 78 |
| 2024 | 52 zł/m² | +79% | 72 |
| 2023 | 29 zł/m² | -15% | 62 |
| 2022 | 34 zł/m² | -15% | 69 |
| 2021 | 40 zł/m² | +567% | 114 |
| 2020 | 6 zł/m² | -45% | 36 |
| 2019 | 11 zł/m² | +83% | 49 |
| 2018 | 6 zł/m² | +20% | 45 |
| 2017 | 5 zł/m² | +25% | 39 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałów w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Michałów rosły z 43 zł/m² w 2016 do 106 zł/m² w 2025 - wzrost o 147% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+240% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | +12% | 1 |
| 2025 | 106 zł/m² | -30% | 28 |
| 2024 | 152 zł/m² | -60% | 19 |
| 2023 | 382 zł/m² | +162% | 12 |
| 2022 | 146 zł/m² | -28% | 22 |
| 2021 | 204 zł/m² | +240% | 38 |
| 2020 | 60 zł/m² | +58% | 15 |
| 2019 | 38 zł/m² | -33% | 24 |
| 2018 | 57 zł/m² | +39% | 17 |
| 2017 | 41 zł/m² | -5% | 13 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałów w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Jak Michałów wypada na tle województwa?
Ceny w Michałów są o 84% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (324 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.