Ceny nieruchomości: Michałów
Ceny transakcyjne w Michałów: lokale mieszkalne 2234 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 76 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1379 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Michałów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1379 transakcji w Michałów, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2234 zł/m² (34 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 76 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Michałów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2754 zł/m² | -18% | 1 |
| 2024 | 3372 zł/m² | +4% | 2 |
| 2023 | 3246 zł/m² | +91% | 5 |
| 2022 | 1703 zł/m² | -42% | 3 |
| 2021 | 2926 zł/m² | +36% | 7 |
| 2020 | 2145 zł/m² | +36% | 3 |
| 2018 | 1577 zł/m² | +50% | 2 |
| 2017 | 1048 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Michałów rosły z 4 zł/m² w 2016 do 56 zł/m² w 2025 - wzrost o 1300% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+680% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4 zł/m² | -93% | 6 |
| 2025 | 56 zł/m² | +12% | 90 |
| 2024 | 50 zł/m² | +79% | 72 |
| 2023 | 28 zł/m² | -15% | 62 |
| 2022 | 33 zł/m² | -15% | 69 |
| 2021 | 39 zł/m² | +680% | 114 |
| 2020 | 5 zł/m² | -37% | 36 |
| 2019 | 8 zł/m² | +33% | 49 |
| 2018 | 6 zł/m² | +50% | 45 |
| 2017 | 4 zł/m² | 0% | 39 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałów w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Michałów rosły z 39 zł/m² w 2016 do 102 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+255% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | +17% | 1 |
| 2025 | 102 zł/m² | -32% | 28 |
| 2024 | 151 zł/m² | -60% | 19 |
| 2023 | 373 zł/m² | +159% | 12 |
| 2022 | 144 zł/m² | -26% | 22 |
| 2021 | 195 zł/m² | +255% | 38 |
| 2020 | 55 zł/m² | +53% | 15 |
| 2019 | 36 zł/m² | -36% | 24 |
| 2018 | 56 zł/m² | +60% | 17 |
| 2017 | 35 zł/m² | -10% | 13 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałów w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Jak Michałów wypada na tle województwa?
Ceny w Michałów są o 86% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.