Ceny nieruchomości: Marciszów
Ceny transakcyjne w Marciszów: lokale mieszkalne 2372 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 298 zł/m². 19 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 504 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Marciszów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 504 transakcji w Marciszów, z czego 19 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2372 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 298 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Marciszów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Marciszów rosły z 1428 zł/m² w 2016 do 2523 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2523 zł/m² | +12% | 10 |
| 2024 | 2243 zł/m² | +9% | 7 |
| 2023 | 2062 zł/m² | -4% | 13 |
| 2022 | 2152 zł/m² | +49% | 3 |
| 2021 | 1443 zł/m² | +38% | 6 |
| 2020 | 1042 zł/m² | -22% | 4 |
| 2019 | 1328 zł/m² | +41% | 4 |
| 2018 | 940 zł/m² | -36% | 6 |
| 2017 | 1459 zł/m² | +2% | 2 |
| 2016 | 1428 zł/m² | — | 14 |
W Marciszów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (14 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Marciszów rosły z 18 zł/m² w 2017 do 33 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+132% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 33 zł/m² | -48% | 14 |
| 2024 | 64 zł/m² | +94% | 12 |
| 2023 | 33 zł/m² | +50% | 16 |
| 2022 | 22 zł/m² | +16% | 11 |
| 2021 | 19 zł/m² | -63% | 7 |
| 2020 | 51 zł/m² | +467% | 14 |
| 2019 | 9 zł/m² | -59% | 6 |
| 2018 | 22 zł/m² | +22% | 12 |
| 2017 | 18 zł/m² | +64% | 13 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 8 |
W Marciszów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (16 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 244 zł/m² | -50% | 7 |
| 2024 | 485 zł/m² | +422% | 8 |
| 2023 | 93 zł/m² | -58% | 2 |
| 2022 | 223 zł/m² | -7% | 4 |
| 2021 | 239 zł/m² | -15% | 7 |
| 2020 | 282 zł/m² | -29% | 3 |
| 2019 | 400 zł/m² | +326% | 1 |
| 2018 | 94 zł/m² | -41% | 2 |
| 2017 | 160 zł/m² | +22% | 4 |
| 2016 | 131 zł/m² | — | 7 |
Jak Marciszów wypada na tle województwa?
Ceny w Marciszów są o 51% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.