Ceny nieruchomości: Marciszów
Ceny transakcyjne w Marciszów: lokale mieszkalne 2600 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 163 zł/m². 19 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 441 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Marciszów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 441 transakcji w Marciszów, z czego 19 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2600 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Marciszów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Marciszów rosły z 1428 zł/m² w 2016 do 2523 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2523 zł/m² | +12% | 10 |
| 2024 | 2243 zł/m² | +9% | 7 |
| 2023 | 2062 zł/m² | -4% | 13 |
| 2022 | 2152 zł/m² | +49% | 3 |
| 2021 | 1443 zł/m² | +38% | 6 |
| 2020 | 1042 zł/m² | -22% | 4 |
| 2019 | 1328 zł/m² | +41% | 4 |
| 2018 | 940 zł/m² | -36% | 6 |
| 2017 | 1459 zł/m² | +2% | 2 |
| 2016 | 1428 zł/m² | — | 14 |
W Marciszów w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (14 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Marciszów rosły z 18 zł/m² w 2017 do 31 zł/m² w 2025 - wzrost o 72% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+132% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | +184% | 3 |
| 2025 | 31 zł/m² | -52% | 15 |
| 2024 | 64 zł/m² | +113% | 12 |
| 2023 | 30 zł/m² | +36% | 16 |
| 2022 | 22 zł/m² | +16% | 11 |
| 2021 | 19 zł/m² | -57% | 7 |
| 2020 | 44 zł/m² | +529% | 14 |
| 2019 | 7 zł/m² | -63% | 6 |
| 2018 | 19 zł/m² | +6% | 12 |
| 2017 | 18 zł/m² | +350% | 13 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Marciszów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (16 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 210 zł/m² | -54% | 7 |
| 2024 | 461 zł/m² | +787% | 8 |
| 2023 | 52 zł/m² | -77% | 2 |
| 2022 | 223 zł/m² | +1% | 4 |
| 2021 | 220 zł/m² | -15% | 7 |
| 2020 | 259 zł/m² | +13% | 3 |
| 2019 | 229 zł/m² | +144% | 1 |
| 2018 | 94 zł/m² | -32% | 2 |
| 2017 | 138 zł/m² | +10% | 4 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 7 |
Jak Marciszów wypada na tle województwa?
Ceny w Marciszów są o 47% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.