Ceny nieruchomości: Lubrza
Grunty niezabudowane w Lubrzy kosztują średnio 48 zł/m² (59 transakcji, bez zmian r/r). Grunty zabudowane: 359 zł/m² (4 transakcje). Łącznie 2 333 transakcje w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubrzy?
Lubrza to gmina w województwie lubuskim z 2 333 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Dominują grunty niezabudowane - 59 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 48 zł/m² (bez istotnych zmian wobec 58 zł/m² rok wcześniej). Grunty zabudowane: 4 transakcje przy 359 zł/m² (spadek o 50,1% z 719 zł/m², jednak przy tak małej liczbie transakcji wynik jest mało reprezentatywny). Rynek lokali mieszkalnych jest śladowy - 1 transakcja w ostatnich 12 miesiącach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubrzy?
Lokale mieszkalne
Rynek lokali mieszkalnych w Lubrzy jest śladowy - sporadyczne transakcje bez wyraźnego trendu cenowego
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2472 zł/m² | -14% | 2 |
| 2024 | 2868 zł/m² | -16% | 1 |
| 2023 | 3431 zł/m² | +3% | 9 |
| 2022 | 3334 zł/m² | +55% | 3 |
| 2020 | 2157 zł/m² | +29% | 5 |
| 2019 | 1669 zł/m² | +278% | 1 |
| 2018 | 441 zł/m² | -72% | 1 |
| 2017 | 1555 zł/m² | -23% | 4 |
| 2016 | 2026 zł/m² | — | 1 |
Transakcje lokalami mieszkalnymi w Lubrzy są sporadyczne - zazwyczaj kilka rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubrzy wzrosły z ok. 25-30 zł/m² w 2016 do 46 zł/m² w 2025. Wzrost był stopniowy, rynek charakteryzuje się ograniczoną płynnością (ok. 55-65 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -63% | 7 |
| 2025 | 46 zł/m² | -34% | 104 |
| 2024 | 70 zł/m² | +23% | 130 |
| 2023 | 57 zł/m² | +46% | 119 |
| 2022 | 39 zł/m² | -20% | 145 |
| 2021 | 49 zł/m² | +4% | 170 |
| 2020 | 47 zł/m² | +24% | 203 |
| 2019 | 38 zł/m² | +31% | 83 |
| 2018 | 29 zł/m² | 0% | 72 |
| 2017 | 29 zł/m² | -26% | 51 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lubrzy notuje ok. 55-65 transakcji rocznie. To dominujący typ transakcji w tej gminie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Rynek gruntów zabudowanych w Lubrzy jest bardzo mały - ok. 10-15 transakcji rocznie, co powoduje dużą zmienność wyników rocznych. Dane należy traktować z ostrożnością
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 417 zł/m² | -41% | 6 |
| 2024 | 708 zł/m² | +1627% | 6 |
| 2023 | 41 zł/m² | -89% | 10 |
| 2022 | 383 zł/m² | +27% | 16 |
| 2021 | 302 zł/m² | +17% | 13 |
| 2020 | 258 zł/m² | -19% | 19 |
| 2019 | 318 zł/m² | +177% | 15 |
| 2018 | 115 zł/m² | +6% | 7 |
| 2017 | 108 zł/m² | +57% | 9 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lubrzy to ok. 10-15 transakcji rocznie. Bardzo mały rynek z ograniczoną reprezentatywnością
Jak Lubrza wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Lubrzy (48 zł/m²) są poniżej lubuskiej średniej (79 zł/m²). Grunty zabudowane (359 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (425 zł/m²). Lubrza to typowy rynek gruntowy gminy wiejskiej z niskimi cenami i ograniczoną płynnością