Ceny nieruchomości: Dźwierzuty
Ceny transakcyjne w Dźwierzuty: lokale mieszkalne 2545 zł/m², grunty niezabudowane 30 zł/m², grunty zabudowane 188 zł/m². 102 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2202 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dźwierzuty?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2202 transakcji w Dźwierzuty, z czego 102 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2545 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 30 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 188 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dźwierzuty?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dźwierzuty rosły z 1465 zł/m² w 2018 do 2436 zł/m² w 2025 - wzrost o 66% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2436 zł/m² | +3% | 14 |
| 2024 | 2358 zł/m² | -3% | 13 |
| 2023 | 2420 zł/m² | +45% | 4 |
| 2022 | 1674 zł/m² | +12% | 7 |
| 2021 | 1489 zł/m² | -60% | 11 |
| 2020 | 3707 zł/m² | +277% | 7 |
| 2019 | 982 zł/m² | -33% | 7 |
| 2018 | 1465 zł/m² | +61% | 10 |
| 2017 | 910 zł/m² | -31% | 8 |
| 2016 | 1312 zł/m² | — | 5 |
W Dźwierzuty w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dźwierzuty spadły z 25 zł/m² w 2016 do 17 zł/m² w 2026 - spadek o 32%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -51% | 16 |
| 2025 | 35 zł/m² | -17% | 88 |
| 2024 | 42 zł/m² | +75% | 111 |
| 2023 | 24 zł/m² | -11% | 94 |
| 2022 | 27 zł/m² | +8% | 123 |
| 2021 | 25 zł/m² | -11% | 198 |
| 2020 | 28 zł/m² | -10% | 112 |
| 2019 | 31 zł/m² | +29% | 63 |
| 2018 | 24 zł/m² | +14% | 60 |
| 2017 | 21 zł/m² | -16% | 48 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dźwierzuty w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (198 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dźwierzuty rosły z 78 zł/m² w 2016 do 164 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 471 zł/m² | +187% | 1 |
| 2025 | 164 zł/m² | -14% | 24 |
| 2024 | 190 zł/m² | -32% | 16 |
| 2023 | 279 zł/m² | +127% | 13 |
| 2022 | 123 zł/m² | -31% | 20 |
| 2021 | 179 zł/m² | +46% | 20 |
| 2020 | 123 zł/m² | +76% | 21 |
| 2019 | 70 zł/m² | -4% | 14 |
| 2018 | 73 zł/m² | -45% | 13 |
| 2017 | 132 zł/m² | +69% | 14 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dźwierzuty w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Dźwierzuty wypada na tle województwa?
Ceny w Dźwierzuty są o 79% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.