Ceny nieruchomości: Dźwierzuty
Ceny transakcyjne w Dźwierzuty: lokale mieszkalne 2554 zł/m², grunty niezabudowane 47 zł/m², grunty zabudowane 229 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2185 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dźwierzuty?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2185 transakcji w Dźwierzuty, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2554 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 47 zł/m² (67 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 229 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dźwierzuty?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dźwierzuty rosły z 1465 zł/m² w 2018 do 2436 zł/m² w 2025 - wzrost o 66% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2436 zł/m² | +3% | 14 |
| 2024 | 2358 zł/m² | -3% | 13 |
| 2023 | 2420 zł/m² | +45% | 4 |
| 2022 | 1674 zł/m² | +12% | 7 |
| 2021 | 1489 zł/m² | -60% | 11 |
| 2020 | 3707 zł/m² | +277% | 7 |
| 2019 | 982 zł/m² | -33% | 7 |
| 2018 | 1465 zł/m² | +61% | 10 |
| 2017 | 910 zł/m² | -31% | 8 |
| 2016 | 1312 zł/m² | — | 5 |
W Dźwierzuty w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dźwierzuty rosły z 27 zł/m² w 2016 do 47 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 47 zł/m² | -2% | 88 |
| 2024 | 48 zł/m² | +66% | 111 |
| 2023 | 29 zł/m² | -19% | 94 |
| 2022 | 36 zł/m² | +9% | 123 |
| 2021 | 33 zł/m² | -3% | 198 |
| 2020 | 34 zł/m² | -11% | 112 |
| 2019 | 38 zł/m² | +41% | 63 |
| 2018 | 27 zł/m² | +13% | 60 |
| 2017 | 24 zł/m² | -11% | 48 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 34 |
W Dźwierzuty w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (198 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dźwierzuty rosły z 93 zł/m² w 2016 do 204 zł/m² w 2025 - wzrost o 119% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+126% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 204 zł/m² | -34% | 24 |
| 2024 | 307 zł/m² | +8% | 16 |
| 2023 | 283 zł/m² | +126% | 13 |
| 2022 | 125 zł/m² | -37% | 20 |
| 2021 | 200 zł/m² | +27% | 20 |
| 2020 | 158 zł/m² | +88% | 21 |
| 2019 | 84 zł/m² | -9% | 14 |
| 2018 | 92 zł/m² | -41% | 13 |
| 2017 | 156 zł/m² | +68% | 14 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 13 |
W Dźwierzuty w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Dźwierzuty wypada na tle województwa?
Ceny w Dźwierzuty są o 84% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.