Ceny nieruchomości: Lubiąż
Ceny transakcyjne w Lubiąż: lokale mieszkalne 3327 zł/m², grunty niezabudowane 72 zł/m², grunty zabudowane 625 zł/m². 18 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 710 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubiąż?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 710 transakcji w Lubiąż, z czego 18 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3327 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 72 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 625 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubiąż?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubiąż rosły z 1253 zł/m² w 2016 do 3306 zł/m² w 2025 - wzrost o 164% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3103 zł/m² | -6% | 1 |
| 2025 | 3306 zł/m² | +7% | 11 |
| 2024 | 3081 zł/m² | +2% | 9 |
| 2023 | 3016 zł/m² | +95% | 16 |
| 2022 | 1550 zł/m² | +28% | 9 |
| 2021 | 1211 zł/m² | -7% | 11 |
| 2020 | 1297 zł/m² | -7% | 16 |
| 2019 | 1402 zł/m² | 0% | 14 |
| 2018 | 1405 zł/m² | -4% | 14 |
| 2017 | 1468 zł/m² | +17% | 14 |
| 2016 | 1253 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubiąż w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubiąż rosły z 27 zł/m² w 2018 do 66 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -17% | 1 |
| 2025 | 66 zł/m² | +69% | 13 |
| 2024 | 39 zł/m² | +200% | 15 |
| 2023 | 13 zł/m² | -61% | 8 |
| 2022 | 33 zł/m² | +38% | 16 |
| 2021 | 24 zł/m² | -23% | 21 |
| 2020 | 31 zł/m² | +24% | 14 |
| 2019 | 25 zł/m² | -7% | 15 |
| 2018 | 27 zł/m² | +42% | 16 |
| 2017 | 19 zł/m² | +12% | 8 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubiąż w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubiąż spadły z 264 zł/m² w 2016 do 123 zł/m² w 2022 - spadek o 53%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 475 zł/m² | -12% | 6 |
| 2024 | 539 zł/m² | +99% | 7 |
| 2023 | 271 zł/m² | +120% | 7 |
| 2022 | 123 zł/m² | -19% | 10 |
| 2021 | 151 zł/m² | +34% | 8 |
| 2020 | 113 zł/m² | -35% | 10 |
| 2019 | 175 zł/m² | +82% | 10 |
| 2018 | 96 zł/m² | -56% | 15 |
| 2017 | 217 zł/m² | -18% | 14 |
| 2016 | 264 zł/m² | — | 10 |
W Lubiąż w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Jak Lubiąż wypada na tle województwa?
Ceny w Lubiąż są o 18% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.