Ceny nieruchomości: Lubiąż
Ceny transakcyjne w Lubiąż: lokale mieszkalne 3376 zł/m², grunty niezabudowane 77 zł/m², grunty zabudowane 350 zł/m². 24 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 531 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubiąż?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 531 transakcji w Lubiąż, z czego 24 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3376 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 77 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 350 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 55.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubiąż?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubiąż rosły z 1253 zł/m² w 2016 do 3306 zł/m² w 2025 - wzrost o 164% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3306 zł/m² | +5% | 11 |
| 2024 | 3158 zł/m² | +5% | 8 |
| 2023 | 3016 zł/m² | +95% | 16 |
| 2022 | 1550 zł/m² | +28% | 9 |
| 2021 | 1211 zł/m² | -7% | 11 |
| 2020 | 1297 zł/m² | -7% | 16 |
| 2019 | 1402 zł/m² | 0% | 14 |
| 2018 | 1405 zł/m² | -4% | 14 |
| 2017 | 1468 zł/m² | +17% | 14 |
| 2016 | 1253 zł/m² | — | 11 |
W Lubiąż w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (16 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubiąż rosły z 37 zł/m² w 2018 do 75 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 75 zł/m² | +63% | 13 |
| 2024 | 46 zł/m² | +142% | 15 |
| 2023 | 19 zł/m² | -50% | 8 |
| 2022 | 38 zł/m² | +23% | 16 |
| 2021 | 31 zł/m² | -6% | 21 |
| 2020 | 33 zł/m² | 0% | 14 |
| 2019 | 33 zł/m² | -11% | 15 |
| 2018 | 37 zł/m² | +95% | 16 |
| 2017 | 19 zł/m² | -21% | 8 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 5 |
W Lubiąż w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubiąż spadły z 266 zł/m² w 2016 do 132 zł/m² w 2022 - spadek o 50%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 500 zł/m² | -36% | 6 |
| 2024 | 780 zł/m² | +181% | 8 |
| 2023 | 278 zł/m² | +111% | 7 |
| 2022 | 132 zł/m² | -29% | 10 |
| 2021 | 186 zł/m² | +58% | 8 |
| 2020 | 118 zł/m² | -39% | 10 |
| 2019 | 195 zł/m² | +93% | 10 |
| 2018 | 101 zł/m² | -54% | 15 |
| 2017 | 218 zł/m² | -18% | 14 |
| 2016 | 266 zł/m² | — | 10 |
W Lubiąż w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (15 transakcji).
Jak Lubiąż wypada na tle województwa?
Ceny w Lubiąż są o 9% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.