Ceny nieruchomości: Łowicz
Lokale mieszkalne w Łowiczu kosztują średnio 7 800 zł/m² (101 transakcji, +2,0% r/r). Grunty niezabudowane: 134 zł/m² (77 transakcji). Łącznie 4 915 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łowiczu?
Łowicz to rynek z 4 915 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 101 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 800 zł/m² (wzrost o 2,0% z 7 649 zł/m²). Grunty niezabudowane: 77 transakcji przy 134 zł/m² (wzrost o 106,2% z 65 zł/m² - zmiana struktury transakcji). Grunty zabudowane: 62 transakcje przy 542 zł/m² (spadek o 8,4% z 592 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łowiczu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łowiczu wzrosły z 3 251 zł/m² w 2016 do 7 593 zł/m² w 2025 (+134%). Wzrost był systematyczny, ze szczytem 7 947 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7520 zł/m² | -1% | 25 |
| 2025 | 7593 zł/m² | -4% | 112 |
| 2024 | 7947 zł/m² | +22% | 70 |
| 2023 | 6526 zł/m² | +14% | 93 |
| 2022 | 5748 zł/m² | +16% | 54 |
| 2021 | 4946 zł/m² | +9% | 66 |
| 2020 | 4520 zł/m² | +16% | 52 |
| 2019 | 3891 zł/m² | -17% | 52 |
| 2018 | 4701 zł/m² | +40% | 83 |
| 2017 | 3352 zł/m² | +3% | 89 |
| 2016 | 3251 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Łowiczu jest aktywny - ok. 75 transakcji rocznie ze szczytem 112 transakcji w 2025 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łowiczu wahały się od 49 do 230 zł/m² w latach 2016-2019, a następnie ustabilizowały się w przedziale 64-134 zł/m² w 2020-2025. Rynek notuje ok. 100 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 134 zł/m² | +25% | 41 |
| 2025 | 107 zł/m² | +67% | 81 |
| 2024 | 64 zł/m² | -21% | 106 |
| 2023 | 81 zł/m² | -35% | 82 |
| 2022 | 125 zł/m² | +71% | 118 |
| 2021 | 73 zł/m² | +4% | 154 |
| 2020 | 70 zł/m² | -70% | 126 |
| 2019 | 230 zł/m² | +259% | 91 |
| 2018 | 64 zł/m² | +23% | 102 |
| 2017 | 52 zł/m² | +6% | 78 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Łowiczu notuje ok. 100 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (154 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łowiczu wzrosły z 190 zł/m² w 2016 do 508 zł/m² w 2025 (+167%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2023 roku (478 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 566 zł/m² | +11% | 22 |
| 2025 | 508 zł/m² | -16% | 69 |
| 2024 | 603 zł/m² | +27% | 78 |
| 2023 | 473 zł/m² | +66% | 33 |
| 2022 | 285 zł/m² | +20% | 32 |
| 2021 | 237 zł/m² | -31% | 43 |
| 2020 | 342 zł/m² | -28% | 29 |
| 2019 | 478 zł/m² | +41% | 40 |
| 2018 | 339 zł/m² | +23% | 31 |
| 2017 | 275 zł/m² | +45% | 28 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Łowiczu to ok. 45 transakcji rocznie, ze szczytem 78 transakcji w 2024 roku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łowiczu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 5.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 4 | 3.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 18 | 16.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 44 | 40.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 37 | 33.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.9% |
W Łowiczu 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 110 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łowicz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Łowiczu (7 800 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²). Grunty niezabudowane (134 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (77 zł/m²), a grunty zabudowane (542 zł/m²) wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (311 zł/m²)