Ceny nieruchomości: Leśna
Ceny transakcyjne w Leśna: lokale mieszkalne 2719 zł/m², grunty niezabudowane 172 zł/m², grunty zabudowane 253 zł/m². 106 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1805 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Leśna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1805 transakcji w Leśna, z czego 106 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2719 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 172 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 173% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 253 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Leśna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Leśna rosły z 1099 zł/m² w 2016 do 3211 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+240% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1952 zł/m² | -39% | 5 |
| 2025 | 3211 zł/m² | +71% | 42 |
| 2024 | 1882 zł/m² | +3% | 38 |
| 2023 | 1822 zł/m² | +56% | 33 |
| 2022 | 1167 zł/m² | -74% | 44 |
| 2021 | 4526 zł/m² | +240% | 49 |
| 2020 | 1333 zł/m² | +8% | 49 |
| 2019 | 1237 zł/m² | +16% | 34 |
| 2018 | 1066 zł/m² | -17% | 27 |
| 2017 | 1279 zł/m² | +16% | 31 |
| 2016 | 1099 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (49 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Leśna rosły z 12 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2026 - wzrost o 175% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+138% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -80% | 17 |
| 2025 | 164 zł/m² | +102% | 72 |
| 2024 | 81 zł/m² | +102% | 76 |
| 2023 | 40 zł/m² | +38% | 88 |
| 2022 | 29 zł/m² | -24% | 83 |
| 2021 | 38 zł/m² | +138% | 104 |
| 2020 | 16 zł/m² | -24% | 47 |
| 2019 | 21 zł/m² | +11% | 42 |
| 2018 | 19 zł/m² | +46% | 39 |
| 2017 | 13 zł/m² | +8% | 27 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (104 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Leśna rosły z 130 zł/m² w 2016 do 310 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 133 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 310 zł/m² | -13% | 21 |
| 2024 | 356 zł/m² | +116% | 24 |
| 2023 | 165 zł/m² | -37% | 25 |
| 2022 | 264 zł/m² | +55% | 31 |
| 2021 | 170 zł/m² | -9% | 38 |
| 2020 | 187 zł/m² | +28% | 24 |
| 2019 | 146 zł/m² | -17% | 13 |
| 2018 | 175 zł/m² | -37% | 31 |
| 2017 | 280 zł/m² | +115% | 26 |
| 2016 | 130 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Leśna w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Jak Leśna wypada na tle województwa?
Ceny w Leśna są o 26% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.