Ceny nieruchomości: Łęczyca
Ceny transakcyjne w Łęczyca: lokale mieszkalne 4640 zł/m², grunty niezabudowane 116 zł/m², grunty zabudowane 826 zł/m². 160 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1005 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łęczyca?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1005 transakcji w Łęczyca, z czego 160 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4640 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 116 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 93.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 826 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 139.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łęczyca?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łęczyca rosły z 4332 zł/m² w 2021 do 4832 zł/m² w 2025 - wzrost o 12% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5642 zł/m² | +17% | 5 |
| 2025 | 4832 zł/m² | -1% | 107 |
| 2024 | 4875 zł/m² | +14% | 93 |
| 2023 | 4264 zł/m² | -1% | 77 |
| 2022 | 4311 zł/m² | 0% | 62 |
| 2021 | 4332 zł/m² | +61% | 30 |
| 2020 | 2686 zł/m² | -36% | 3 |
| 2019 | 4177 zł/m² | +82% | 3 |
| 2018 | 2299 zł/m² | +39% | 2 |
| 2017 | 1657 zł/m² | -30% | 1 |
| 2016 | 2355 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łęczyca w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łęczyca rosły z 31 zł/m² w 2021 do 106 zł/m² w 2026 - wzrost o 242% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+103% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 106 zł/m² | -14% | 10 |
| 2025 | 123 zł/m² | +68% | 81 |
| 2024 | 73 zł/m² | +103% | 89 |
| 2023 | 36 zł/m² | +24% | 83 |
| 2022 | 29 zł/m² | -6% | 65 |
| 2021 | 31 zł/m² | -80% | 62 |
| 2020 | 152 zł/m² | -20% | 2 |
| 2018 | 189 zł/m² | +1250% | 5 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łęczyca w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łęczyca rosły z 98 zł/m² w 2021 do 654 zł/m² w 2025 - wzrost o 567% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 654 zł/m² | +39% | 47 |
| 2024 | 469 zł/m² | -15% | 30 |
| 2023 | 550 zł/m² | +170% | 16 |
| 2022 | 204 zł/m² | +108% | 38 |
| 2021 | 98 zł/m² | -63% | 15 |
| 2019 | 264 zł/m² | +4% | 1 |
| 2018 | 255 zł/m² | +25400% | 4 |
| 2017 | 1 zł/m² | -97% | 1 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 1 |
W Łęczyca w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łęczyca
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 18 | 26.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 17.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 29 | 43.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 7 | 10.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.5% |
W Łęczyca 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 67 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łęczyca wypada na tle województwa?
Ceny w Łęczyca są o 430% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.