Ceny nieruchomości: Łabiszyn
Ceny transakcyjne w Łabiszyn: lokale mieszkalne 5376 zł/m², grunty niezabudowane 53 zł/m², grunty zabudowane 1053 zł/m². 186 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2887 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łabiszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2887 transakcji w Łabiszyn, z czego 186 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5376 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 53 zł/m² (160 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1053 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łabiszyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łabiszyn rosły z 3137 zł/m² w 2016 do 5372 zł/m² w 2025 - wzrost o 71% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5189 zł/m² | -3% | 4 |
| 2025 | 5372 zł/m² | -24% | 17 |
| 2024 | 7040 zł/m² | +76% | 16 |
| 2023 | 4005 zł/m² | +18% | 30 |
| 2022 | 3391 zł/m² | +2% | 18 |
| 2021 | 3312 zł/m² | -1% | 51 |
| 2020 | 3341 zł/m² | +54% | 49 |
| 2019 | 2167 zł/m² | -17% | 41 |
| 2018 | 2609 zł/m² | +2% | 61 |
| 2017 | 2570 zł/m² | -18% | 17 |
| 2016 | 3137 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łabiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łabiszyn rosły z 30 zł/m² w 2016 do 61 zł/m² w 2026 - wzrost o 103% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+130% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | -34% | 13 |
| 2025 | 92 zł/m² | +28% | 202 |
| 2024 | 72 zł/m² | +60% | 180 |
| 2023 | 45 zł/m² | +5% | 134 |
| 2022 | 43 zł/m² | -31% | 150 |
| 2021 | 62 zł/m² | +130% | 268 |
| 2020 | 27 zł/m² | -32% | 171 |
| 2019 | 40 zł/m² | +25% | 126 |
| 2018 | 32 zł/m² | +10% | 85 |
| 2017 | 29 zł/m² | -3% | 80 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łabiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 136 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (268 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łabiszyn rosły z 481 zł/m² w 2017 do 1371 zł/m² w 2025 - wzrost o 185% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+482% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1371 zł/m² | +89% | 14 |
| 2024 | 725 zł/m² | +102% | 19 |
| 2023 | 359 zł/m² | -57% | 5 |
| 2022 | 838 zł/m² | +482% | 13 |
| 2021 | 144 zł/m² | -54% | 27 |
| 2020 | 313 zł/m² | -35% | 17 |
| 2019 | 482 zł/m² | +8% | 13 |
| 2018 | 446 zł/m² | -7% | 16 |
| 2017 | 481 zł/m² | +315% | 12 |
| 2016 | 116 zł/m² | — | 9 |
W Łabiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Jak Łabiszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Łabiszyn są o 25% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.