Ceny nieruchomości: Łabiszyn
Ceny transakcyjne w Łabiszyn: lokale mieszkalne 5426 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 1000 zł/m². 150 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2885 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łabiszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2885 transakcji w Łabiszyn, z czego 150 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5426 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (129 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1000 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łabiszyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łabiszyn rosły z 3137 zł/m² w 2016 do 5515 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5189 zł/m² | -6% | 4 |
| 2025 | 5515 zł/m² | -22% | 18 |
| 2024 | 7040 zł/m² | +76% | 16 |
| 2023 | 4005 zł/m² | +18% | 30 |
| 2022 | 3391 zł/m² | +2% | 18 |
| 2021 | 3334 zł/m² | 0% | 52 |
| 2020 | 3341 zł/m² | +54% | 49 |
| 2019 | 2167 zł/m² | -17% | 41 |
| 2018 | 2609 zł/m² | +2% | 61 |
| 2017 | 2570 zł/m² | -18% | 17 |
| 2016 | 3137 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łabiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łabiszyn rosły z 21 zł/m² w 2016 do 52 zł/m² w 2026 - wzrost o 148% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 52 zł/m² | +33% | 13 |
| 2025 | 39 zł/m² | -33% | 201 |
| 2024 | 58 zł/m² | +66% | 180 |
| 2023 | 35 zł/m² | +3% | 134 |
| 2022 | 34 zł/m² | -6% | 149 |
| 2021 | 36 zł/m² | +80% | 267 |
| 2020 | 20 zł/m² | -31% | 171 |
| 2019 | 29 zł/m² | +21% | 126 |
| 2018 | 24 zł/m² | +4% | 85 |
| 2017 | 23 zł/m² | +10% | 80 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łabiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 135 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (267 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łabiszyn rosły z 455 zł/m² w 2017 do 1261 zł/m² w 2025 - wzrost o 177% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+551% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1261 zł/m² | +90% | 14 |
| 2024 | 662 zł/m² | +127% | 19 |
| 2023 | 292 zł/m² | -64% | 5 |
| 2022 | 820 zł/m² | +551% | 13 |
| 2021 | 126 zł/m² | -58% | 27 |
| 2020 | 302 zł/m² | -36% | 17 |
| 2019 | 473 zł/m² | +7% | 13 |
| 2018 | 444 zł/m² | -2% | 16 |
| 2017 | 455 zł/m² | +333% | 12 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 9 |
W Łabiszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Jak Łabiszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Łabiszyn są o 25% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.