Ceny nieruchomości: Kuźnia Raciborska
Ceny transakcyjne w Kuźnia Raciborska: lokale mieszkalne 2827 zł/m², grunty niezabudowane 73 zł/m², grunty zabudowane 359 zł/m². 117 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1102 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kuźnia Raciborska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1102 transakcji w Kuźnia Raciborska, z czego 117 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2827 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 73 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 359 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kuźnia Raciborska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kuźnia Raciborska rosły z 953 zł/m² w 2016 do 2643 zł/m² w 2025 - wzrost o 177% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2643 zł/m² | +27% | 35 |
| 2024 | 2088 zł/m² | +28% | 35 |
| 2023 | 1635 zł/m² | -20% | 25 |
| 2022 | 2040 zł/m² | +46% | 34 |
| 2021 | 1400 zł/m² | +2% | 36 |
| 2020 | 1377 zł/m² | +45% | 28 |
| 2019 | 951 zł/m² | -22% | 37 |
| 2018 | 1214 zł/m² | -32% | 38 |
| 2017 | 1776 zł/m² | +86% | 29 |
| 2016 | 953 zł/m² | — | 35 |
W Kuźnia Raciborska w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kuźnia Raciborska rosły z 34 zł/m² w 2016 do 73 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +7% | 2 |
| 2025 | 73 zł/m² | -15% | 63 |
| 2024 | 86 zł/m² | -7% | 47 |
| 2023 | 92 zł/m² | -26% | 46 |
| 2022 | 124 zł/m² | +31% | 65 |
| 2021 | 95 zł/m² | +14% | 55 |
| 2020 | 83 zł/m² | +57% | 38 |
| 2019 | 53 zł/m² | -15% | 38 |
| 2018 | 62 zł/m² | +59% | 47 |
| 2017 | 39 zł/m² | +15% | 45 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kuźnia Raciborska w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kuźnia Raciborska rosły z 199 zł/m² w 2016 do 346 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 452 zł/m² | +31% | 2 |
| 2025 | 346 zł/m² | -15% | 46 |
| 2024 | 407 zł/m² | +6% | 33 |
| 2023 | 385 zł/m² | +15% | 33 |
| 2022 | 336 zł/m² | +27% | 12 |
| 2021 | 265 zł/m² | +10% | 10 |
| 2020 | 240 zł/m² | +15% | 17 |
| 2019 | 209 zł/m² | +26% | 34 |
| 2018 | 166 zł/m² | +98% | 27 |
| 2017 | 84 zł/m² | -58% | 28 |
| 2016 | 199 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kuźnia Raciborska w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (46 transakcji).
Jak Kuźnia Raciborska wypada na tle województwa?
Ceny w Kuźnia Raciborska są o 15% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.