Ceny nieruchomości: Kruklanki
Ceny transakcyjne w Kruklanki: lokale mieszkalne 2050 zł/m², grunty niezabudowane 111 zł/m², grunty zabudowane 907 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 289 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kruklanki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 289 transakcji w Kruklanki, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2050 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 111 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 907 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 185.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kruklanki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2050 zł/m² | -48% | 2 |
| 2024 | 3931 zł/m² | +24% | 4 |
| 2023 | 3162 zł/m² | +47% | 7 |
| 2022 | 2155 zł/m² | -16% | 10 |
| 2021 | 2567 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kruklanki rosły z 61 zł/m² w 2021 do 90 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+107% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 114 zł/m² | +27% | 2 |
| 2025 | 90 zł/m² | -1% | 36 |
| 2024 | 91 zł/m² | +107% | 34 |
| 2023 | 44 zł/m² | -30% | 46 |
| 2022 | 63 zł/m² | +3% | 60 |
| 2021 | 61 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kruklanki w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (60 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kruklanki rosły z 398 zł/m² w 2023 do 742 zł/m² w 2025 - wzrost o 86% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+183% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 742 zł/m² | +183% | 16 |
| 2024 | 262 zł/m² | -34% | 11 |
| 2023 | 398 zł/m² | +93% | 15 |
| 2022 | 206 zł/m² | -56% | 6 |
| 2021 | 463 zł/m² | — | 4 |
W Kruklanki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (16 transakcji).
Jak Kruklanki wypada na tle województwa?
Ceny w Kruklanki są o 59% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.