Ceny nieruchomości: Kowal
Ceny transakcyjne w Kowal: lokale mieszkalne 3805 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 351 zł/m². 123 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 572 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowal?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 572 transakcji w Kowal, z czego 123 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3805 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 351 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowal?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kowal rosły z 1632 zł/m² w 2022 do 4902 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+174% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1111 zł/m² | -77% | 1 |
| 2025 | 4902 zł/m² | +10% | 16 |
| 2024 | 4471 zł/m² | +55% | 20 |
| 2023 | 2881 zł/m² | +77% | 8 |
| 2022 | 1632 zł/m² | +19% | 10 |
| 2021 | 1377 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowal w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowal rosły z 36 zł/m² w 2021 do 52 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -21% | 3 |
| 2025 | 52 zł/m² | -15% | 114 |
| 2024 | 61 zł/m² | +30% | 73 |
| 2023 | 47 zł/m² | +47% | 74 |
| 2022 | 32 zł/m² | -11% | 66 |
| 2021 | 36 zł/m² | +3% | 73 |
| 2020 | 35 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowal w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowal rosły z 227 zł/m² w 2021 do 367 zł/m² w 2025 - wzrost o 62% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 205 zł/m² | -44% | 4 |
| 2025 | 367 zł/m² | -7% | 23 |
| 2024 | 393 zł/m² | +25% | 18 |
| 2023 | 314 zł/m² | -16% | 22 |
| 2022 | 372 zł/m² | +64% | 19 |
| 2021 | 227 zł/m² | +741% | 19 |
| 2020 | 27 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowal w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Kowal wypada na tle województwa?
Ceny w Kowal są o 31% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.