Ceny nieruchomości: Kowal
Ceny transakcyjne w Kowal: lokale mieszkalne 3854 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 260 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 605 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowal?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 605 transakcji w Kowal, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3854 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (103 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 260 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowal?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kowal rosły z 1542 zł/m² w 2022 do 4902 zł/m² w 2025 - wzrost o 218% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+190% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2143 zł/m² | -56% | 2 |
| 2025 | 4902 zł/m² | +10% | 16 |
| 2024 | 4471 zł/m² | +55% | 20 |
| 2023 | 2881 zł/m² | +87% | 8 |
| 2022 | 1542 zł/m² | +12% | 11 |
| 2021 | 1377 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowal w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowal spadły z 27 zł/m² w 2021 do 18 zł/m² w 2026 - spadek o 33%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 zł/m² | -56% | 30 |
| 2025 | 41 zł/m² | -16% | 114 |
| 2024 | 49 zł/m² | +75% | 73 |
| 2023 | 28 zł/m² | +17% | 74 |
| 2022 | 24 zł/m² | -11% | 66 |
| 2021 | 27 zł/m² | +42% | 73 |
| 2020 | 19 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowal w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowal rosły z 215 zł/m² w 2021 do 333 zł/m² w 2025 - wzrost o 55% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 233 zł/m² | -30% | 9 |
| 2025 | 333 zł/m² | -8% | 23 |
| 2024 | 362 zł/m² | +31% | 18 |
| 2023 | 276 zł/m² | -22% | 22 |
| 2022 | 356 zł/m² | +66% | 18 |
| 2021 | 215 zł/m² | +1094% | 19 |
| 2020 | 18 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowal w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Kowal wypada na tle województwa?
Ceny w Kowal są o 34% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.