Ceny nieruchomości: Barciany
Ceny transakcyjne w Barciany: lokale mieszkalne 1752 zł/m², grunty niezabudowane 194 zł/m², grunty zabudowane 139 zł/m². 93 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 407 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Barciany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 407 transakcji w Barciany, z czego 93 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1752 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 194 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 123% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 139 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Barciany?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Barciany rosły z 675 zł/m² w 2022 do 1613 zł/m² w 2025 - wzrost o 139% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1613 zł/m² | +25% | 23 |
| 2024 | 1293 zł/m² | +59% | 24 |
| 2023 | 814 zł/m² | +21% | 24 |
| 2022 | 675 zł/m² | -50% | 33 |
| 2021 | 1337 zł/m² | — | 9 |
W Barciany w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (33 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Barciany rosły z 7 zł/m² w 2021 do 186 zł/m² w 2025 - wzrost o 2557% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+3190% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -96% | 9 |
| 2025 | 186 zł/m² | +29% | 51 |
| 2024 | 144 zł/m² | -56% | 27 |
| 2023 | 329 zł/m² | +3190% | 40 |
| 2022 | 10 zł/m² | +43% | 36 |
| 2021 | 7 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barciany w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (51 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Barciany rosły z 120 zł/m² w 2022 do 128 zł/m² w 2025 - wzrost o 7% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | -59% | 1 |
| 2025 | 128 zł/m² | -48% | 31 |
| 2024 | 247 zł/m² | +36% | 30 |
| 2023 | 182 zł/m² | +52% | 19 |
| 2022 | 120 zł/m² | +118% | 21 |
| 2021 | 55 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barciany w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Barciany wypada na tle województwa?
Ceny w Barciany są o 59% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.