Ceny nieruchomości: Barciany
Ceny transakcyjne w Barciany: lokale mieszkalne 1741 zł/m², grunty niezabudowane 28 zł/m², grunty zabudowane 42 zł/m². 79 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 418 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Barciany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 418 transakcji w Barciany, z czego 79 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1741 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 28 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 211.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Barciany?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Barciany rosły z 1397 zł/m² w 2021 do 1583 zł/m² w 2025 - wzrost o 13% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1583 zł/m² | +20% | 30 |
| 2024 | 1324 zł/m² | +45% | 31 |
| 2023 | 910 zł/m² | +34% | 37 |
| 2022 | 680 zł/m² | -51% | 36 |
| 2021 | 1397 zł/m² | — | 12 |
W Barciany w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (37 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Barciany rosły z 5 zł/m² w 2021 do 23 zł/m² w 2025 - wzrost o 360% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+188% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -74% | 9 |
| 2025 | 23 zł/m² | +188% | 47 |
| 2024 | 8 zł/m² | 0% | 23 |
| 2023 | 8 zł/m² | -11% | 31 |
| 2022 | 9 zł/m² | +80% | 36 |
| 2021 | 5 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barciany w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Barciany rosły z 19 zł/m² w 2022 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+200% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | +26% | 1 |
| 2025 | 42 zł/m² | +20% | 28 |
| 2024 | 35 zł/m² | -39% | 27 |
| 2023 | 57 zł/m² | +200% | 15 |
| 2022 | 19 zł/m² | -34% | 18 |
| 2021 | 29 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Barciany w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Jak Barciany wypada na tle województwa?
Ceny w Barciany są o 40% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.