Ceny nieruchomości: Wiśniowa
Ceny transakcyjne w Wiśniowa: lokale mieszkalne 1329 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 157 zł/m². 176 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3043 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiśniowa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3043 transakcji w Wiśniowa, z czego 176 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1329 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (145 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 157 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiśniowa?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1493 zł/m² | -10% | 3 |
| 2024 | 1656 zł/m² | -52% | 1 |
| 2023 | 3471 zł/m² | +164% | 2 |
| 2022 | 1317 zł/m² | -51% | 3 |
| 2021 | 2693 zł/m² | +7% | 1 |
| 2020 | 2522 zł/m² | +41% | 2 |
| 2019 | 1790 zł/m² | +2% | 5 |
| 2018 | 1750 zł/m² | -14% | 1 |
| 2017 | 2038 zł/m² | +30% | 3 |
| 2016 | 1565 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiśniowa rosły z 17 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2026 - wzrost o 112% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | +16% | 48 |
| 2025 | 31 zł/m² | +7% | 157 |
| 2024 | 29 zł/m² | +16% | 146 |
| 2023 | 25 zł/m² | +9% | 133 |
| 2022 | 23 zł/m² | -51% | 168 |
| 2021 | 47 zł/m² | +34% | 186 |
| 2020 | 35 zł/m² | +21% | 132 |
| 2019 | 29 zł/m² | 0% | 116 |
| 2018 | 29 zł/m² | +12% | 88 |
| 2017 | 26 zł/m² | +53% | 102 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 128 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiśniowa w analizowanym okresie zawierano średnio 128 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (186 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiśniowa rosły z 40 zł/m² w 2016 do 238 zł/m² w 2026 - wzrost o 495% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+118% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | +100% | 10 |
| 2025 | 119 zł/m² | +17% | 29 |
| 2024 | 102 zł/m² | -27% | 33 |
| 2023 | 140 zł/m² | +9% | 25 |
| 2022 | 128 zł/m² | +41% | 22 |
| 2021 | 91 zł/m² | +49% | 32 |
| 2020 | 61 zł/m² | +118% | 20 |
| 2019 | 28 zł/m² | -68% | 16 |
| 2018 | 88 zł/m² | +1% | 20 |
| 2017 | 87 zł/m² | +118% | 12 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiśniowa w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (33 transakcji).
Jak Wiśniowa wypada na tle województwa?
Ceny w Wiśniowa są o 86% niższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.