Ceny nieruchomości: Świlcza
W Świlczy dominują grunty niezabudowane — 192 transakcje w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 270 zł/m² (-9% rok do roku). Grunty zabudowane (28 transakcji) osiągają 876 zł/m². Lokale mieszkalne mają zbyt mało transakcji do analizy. Łącznie RCN notuje 5 443 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świlczy?
Świlcza to podmiejska gmina aglomeracji rzeszowskiej w województwie podkarpackim, z rynkiem zdominowanym przez grunty niezabudowane. Odnotowano 192 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 270 zł/m², wobec 298 zł/m² rok wcześniej (-9% rok do roku). Grunty zabudowane to 28 transakcji ze średnią 876 zł/m², wobec 862 zł/m² rok wcześniej (+2% rok do roku). Lokale mieszkalne notują 7 transakcji — zbyt mała próba do wiarygodnych wniosków statystycznych. Łącznie w RCN zarejestrowano 5 443 transakcje w Świlczy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świlczy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6845 zł/m² | -50% | 8 |
| 2023 | 13 590 zł/m² | +177% | 2 |
| 2022 | 4908 zł/m² | +11871% | 15 |
| 2020 | 41 zł/m² | -75% | 1 |
| 2019 | 163 zł/m² | -93% | 1 |
| 2018 | 2420 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świlczy wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 4 751 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 215 zł/m² | +34% | 17 |
| 2025 | 161 zł/m² | -4% | 220 |
| 2024 | 168 zł/m² | +77% | 244 |
| 2023 | 95 zł/m² | -55% | 274 |
| 2022 | 210 zł/m² | +268% | 306 |
| 2021 | 57 zł/m² | +16% | 326 |
| 2020 | 49 zł/m² | +11% | 155 |
| 2019 | 44 zł/m² | -74% | 252 |
| 2018 | 167 zł/m² | -15% | 184 |
| 2017 | 196 zł/m² | +444% | 185 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 167 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świlczy wynosi 242 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 326 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świlczy — dane z RCN obejmują łącznie 650 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1786 zł/m² | +192% | 2 |
| 2025 | 612 zł/m² | -31% | 37 |
| 2024 | 881 zł/m² | +38% | 59 |
| 2023 | 639 zł/m² | +31% | 41 |
| 2022 | 489 zł/m² | +33% | 36 |
| 2021 | 368 zł/m² | +30% | 60 |
| 2020 | 283 zł/m² | +79% | 22 |
| 2019 | 158 zł/m² | -2% | 35 |
| 2018 | 161 zł/m² | -34% | 32 |
| 2017 | 244 zł/m² | +20% | 18 |
| 2016 | 203 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świlczy wynosi 43 w latach 2016–2025.
Jak Świlcza wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Świlczy (270 zł/m²) są poniżej średniej województwa podkarpackiego (284 zł/m²). Grunty zabudowane (876 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (396 zł/m²), co odzwierciedla podmiejskie położenie przy Rzeszowie.