Ceny nieruchomości: Boguchwała
Lokale mieszkalne w Boguchwale kosztują średnio 7 800 zł/m² (148 transakcji, +9,2% r/r). Grunty niezabudowane: 184 zł/m² (199 transakcji). Grunty zabudowane: 453 zł/m² (41 transakcji). Łącznie 7 888 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Boguchwale?
Boguchwała to rynek z 7 888 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 148 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 800 zł/m² (wzrost o 9,2% z 7 140 zł/m²). Grunty niezabudowane: 199 transakcji przy 184 zł/m² (wzrost o 17,2% z 157 zł/m²). Grunty zabudowane: 41 transakcji przy 453 zł/m² (wzrost o 36,4% z 332 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Boguchwale?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Boguchwale wzrosły z 4 454 zł/m² w 2016 do 7 084 zł/m² w 2025 (+59%). Największy wzrost nastąpił w 2024 (z 4 987 do 7 195 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7583 zł/m² | +7% | 46 |
| 2025 | 7084 zł/m² | -2% | 152 |
| 2024 | 7195 zł/m² | +44% | 227 |
| 2023 | 4987 zł/m² | -14% | 161 |
| 2022 | 5770 zł/m² | +41% | 149 |
| 2021 | 4080 zł/m² | -21% | 59 |
| 2020 | 5195 zł/m² | -2% | 36 |
| 2019 | 5292 zł/m² | +18% | 30 |
| 2018 | 4469 zł/m² | +2% | 25 |
| 2017 | 4365 zł/m² | -2% | 79 |
| 2016 | 4454 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Boguchwale to średnio ok. 96 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 227 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Boguchwale wzrosły z 33 zł/m² w 2016 do 199 zł/m² w 2025 (+503% łącznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 100 zł/m² | -50% | 71 |
| 2025 | 199 zł/m² | +63% | 262 |
| 2024 | 122 zł/m² | +12% | 261 |
| 2023 | 109 zł/m² | +31% | 193 |
| 2022 | 83 zł/m² | +48% | 215 |
| 2021 | 56 zł/m² | +8% | 303 |
| 2020 | 52 zł/m² | +44% | 292 |
| 2019 | 36 zł/m² | -3% | 274 |
| 2018 | 37 zł/m² | +12% | 240 |
| 2017 | 33 zł/m² | 0% | 222 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 194 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Boguchwale notuje średnio ok. 245 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 303 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Boguchwale zmieniły się z 145 zł/m² w 2016 do 433 zł/m² w 2025 (+199%). Szczyt cenowy to 615 zł/m² w 2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 410 zł/m² | -5% | 14 |
| 2025 | 433 zł/m² | -3% | 40 |
| 2024 | 445 zł/m² | -28% | 51 |
| 2023 | 615 zł/m² | +84% | 48 |
| 2022 | 335 zł/m² | 0% | 57 |
| 2021 | 335 zł/m² | +74% | 70 |
| 2020 | 192 zł/m² | +8% | 47 |
| 2019 | 178 zł/m² | -18% | 47 |
| 2018 | 218 zł/m² | -11% | 36 |
| 2017 | 246 zł/m² | +70% | 41 |
| 2016 | 145 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Boguchwale to średnio ok. 48 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 70 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Boguchwale
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 3.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 61 | 39.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 55 | 35.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 25 | 16.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 1.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.3% |
W Boguchwale 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 154 aktach notarialnych z RCN.
Jak Boguchwała wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Boguchwale (7 800 zł/m²) są o 59% droższe niż średnia podkarpackiego (4 914 zł/m²). Grunty niezabudowane (184 zł/m²) przewyższają średnią województwa (60 zł/m²). Grunty zabudowane (453 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (253 zł/m²)