Ceny nieruchomości: Boguchwała
Lokale mieszkalne w Boguchwale kosztują średnio 7 203 zł/m² (163 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, -9% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 373 zł/m² (200 transakcji, +24% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 7 819 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Boguchwale?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7 819 transakcji w Boguchwale, z czego 403 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7 203 zł/m² (163 transakcje w ostatnim roku, spadek o 9% rok do roku względem 7 900 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 373 zł/m² (200 transakcji, wzrost o 24% rok do roku względem 301 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 625 zł/m² (40 transakcji, wzrost o 15% rok do roku). Boguchwała to podmiejska gmina bezpośrednio sąsiadująca z Rzeszowem — ceny lokali wyraźnie powyżej podkarpackiej średniej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Boguchwale?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Boguchwale wzrosły z 4 454 zł/m² w 2016 roku do 7 226 zł/m² w 2025 roku — łącznie +62% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7902 zł/m² | +12% | 20 |
| 2025 | 7084 zł/m² | -2% | 152 |
| 2024 | 7195 zł/m² | +44% | 227 |
| 2023 | 4987 zł/m² | -14% | 161 |
| 2022 | 5773 zł/m² | +41% | 136 |
| 2021 | 4080 zł/m² | -21% | 59 |
| 2020 | 5195 zł/m² | -2% | 36 |
| 2019 | 5292 zł/m² | +18% | 30 |
| 2018 | 4469 zł/m² | +3% | 25 |
| 2017 | 4360 zł/m² | -2% | 78 |
| 2016 | 4454 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Boguchwale zawierano średnio 95 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (227 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Boguchwale spadły z 75 895 zł/m² w 2016 roku do 50 478 zł/m² w 2024 roku — łącznie -33% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (-94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 90 zł/m² | -67% | 16 |
| 2025 | 276 zł/m² | +60% | 262 |
| 2024 | 172 zł/m² | +16% | 261 |
| 2023 | 148 zł/m² | +1% | 193 |
| 2022 | 147 zł/m² | +86% | 216 |
| 2021 | 79 zł/m² | +23% | 303 |
| 2020 | 64 zł/m² | +36% | 292 |
| 2019 | 47 zł/m² | -13% | 274 |
| 2018 | 54 zł/m² | -17% | 240 |
| 2017 | 65 zł/m² | +55% | 223 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 194 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Boguchwale zawierano średnio 246 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Boguchwale rosły z 195 zł/m² w 2016 do 466 zł/m² w 2025 - wzrost o 139% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+210% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 293 zł/m² | -37% | 5 |
| 2025 | 466 zł/m² | -16% | 40 |
| 2024 | 555 zł/m² | -20% | 51 |
| 2023 | 698 zł/m² | -47% | 48 |
| 2022 | 1327 zł/m² | +210% | 69 |
| 2021 | 428 zł/m² | +94% | 70 |
| 2020 | 221 zł/m² | -1% | 47 |
| 2019 | 224 zł/m² | -11% | 47 |
| 2018 | 252 zł/m² | -19% | 36 |
| 2017 | 310 zł/m² | +59% | 41 |
| 2016 | 195 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Boguchwale w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Jak Boguchwała wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Boguchwale (7 203 zł/m²) są o 47% droższe od podkarpackiej średniej (4 917 zł/m²). Grunty niezabudowane (373 zł/m²) są wyższe od podkarpackiej średniej (284 zł/m²), a grunty zabudowane (625 zł/m²) zbliżone do regionalnej średniej (396 zł/m²).