Ceny nieruchomości: Przemyśl
Lokale mieszkalne w Przemyślu kosztują średnio 6 314 zł/m² (366 transakcji, +11,5% r/r). Grunty niezabudowane: 63 zł/m² (181 transakcji, -11,3% r/r). Grunty zabudowane: 348 zł/m² (93 transakcji). Łącznie 12 489 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przemyślu?
Przemyśl to rynek z 12 489 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 366 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 314 zł/m² (wzrost o 11,5% z 5 664 zł/m²). Grunty niezabudowane: 181 transakcji przy 63 zł/m² (spadek o 11,3% z 71 zł/m²). Grunty zabudowane: 93 transakcji przy 348 zł/m² (wzrost o 9,1% z 319 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przemyślu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Przemyślu wzrosły z 3 082 zł/m² (2016) do 5 663 zł/m² w 2025 roku (+84%). Dynamiczny wzrost nastąpił w latach 2023-2024, gdy ceny przeskoczyły z 4 416 do 5 855 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5942 zł/m² | +5% | 92 |
| 2025 | 5663 zł/m² | -3% | 519 |
| 2024 | 5855 zł/m² | +33% | 448 |
| 2023 | 4416 zł/m² | +16% | 490 |
| 2022 | 3823 zł/m² | +10% | 552 |
| 2021 | 3486 zł/m² | +2% | 494 |
| 2020 | 3408 zł/m² | +10% | 510 |
| 2019 | 3094 zł/m² | +9% | 480 |
| 2018 | 2838 zł/m² | -5% | 421 |
| 2017 | 2993 zł/m² | -3% | 302 |
| 2016 | 3082 zł/m² | — | 332 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Przemyślu jest stabilny - ok. 450 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2019 rok (480 transakcji), a 2025 zamknął się wynikiem 519 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przemyślu utrzymują się na niskim poziomie - 30-76 zł/m² przez lata 2016-2025. Po wzroście do 72 zł/m² w 2024, w 2025 roku wyniosły 66 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | +8% | 60 |
| 2025 | 66 zł/m² | -8% | 196 |
| 2024 | 72 zł/m² | +14% | 163 |
| 2023 | 63 zł/m² | +34% | 172 |
| 2022 | 47 zł/m² | +18% | 224 |
| 2021 | 40 zł/m² | -11% | 243 |
| 2020 | 45 zł/m² | +41% | 185 |
| 2019 | 32 zł/m² | -20% | 183 |
| 2018 | 40 zł/m² | +18% | 171 |
| 2017 | 34 zł/m² | -55% | 122 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Przemyślu jest bardzo aktywny - średnio ok. 207 transakcji rocznie (2016-2025). Aktywność jest stabilna przez cały analizowany okres
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przemyślu wzrosły z 265 zł/m² (2016) do 329 zł/m² w 2025 roku. Szczyt przypadł na 2024 rok (415 zł/m²), po czym nastąpiła korekta
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 300 zł/m² | -9% | 34 |
| 2025 | 329 zł/m² | -21% | 117 |
| 2024 | 415 zł/m² | +9% | 116 |
| 2023 | 382 zł/m² | +32% | 89 |
| 2022 | 290 zł/m² | -19% | 109 |
| 2021 | 356 zł/m² | +1% | 143 |
| 2020 | 351 zł/m² | +34% | 99 |
| 2019 | 261 zł/m² | +1% | 128 |
| 2018 | 258 zł/m² | +17% | 85 |
| 2017 | 220 zł/m² | -17% | 94 |
| 2016 | 265 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Przemyślu notuje średnio ok. 100 transakcji rocznie - stosunkowo wysoka płynność jak na miasto tej wielkości
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Przemyślu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 41 | 11.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 63 | 18.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 105 | 30.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 73 | 21.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 55 | 16.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 1.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Przemyślu 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 343 aktach notarialnych z RCN.
Jak Przemyśl wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Przemyślu (6 314 zł/m²) wyraźnie przewyższają podkarpacką średnią (4 914 zł/m²). Grunty niezabudowane (63 zł/m²) są nieco powyżej średniej województwa (60 zł/m²), a grunty zabudowane (348 zł/m²) kształtują się powyżej regionalnej średniej (253 zł/m²)