Ceny nieruchomości: Przemyśl
W Przemyślu lokale mieszkalne kosztują średnio 6 304 zł/m² (366 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +14,3% rok do roku). Grunty niezabudowane: 927 zł/m² (174 transakcje, -5,4% rok do roku), grunty zabudowane: 517 zł/m² (88 transakcji). Łącznie 628 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przemyślu?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 12 340 transakcji z Przemyśla — jednego z najstarszych miast Polski, leżącego przy granicy z Ukrainą w województwie podkarpackim. Lokale mieszkalne są najaktywniejszym segmentem: 366 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 304 zł/m², wyraźny wzrost o 14,3% wobec 5 513 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane osiągnęły 927 zł/m² przy 174 transakcjach, nieznaczna korekta z 980 zł/m² rok wcześniej (-5,4%). Grunty zabudowane notują 517 zł/m² przy 88 transakcjach, korekta z 617 zł/m² (-16%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 628 transakcji. Bliskość granicy ukraińskiej i Twierdza Przemyska nadają miastu unikalny charakter. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przemyślu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Przemyślu wzrosły z 3 110 zł/m² w 2016 roku do 6 458 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +108% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+32% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 15%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6458 zł/m² | +15% | 19 |
| 2025 | 5622 zł/m² | -4% | 507 |
| 2024 | 5826 zł/m² | +32% | 438 |
| 2023 | 4408 zł/m² | +17% | 474 |
| 2022 | 3768 zł/m² | +8% | 523 |
| 2021 | 3494 zł/m² | +3% | 492 |
| 2020 | 3408 zł/m² | +10% | 510 |
| 2019 | 3095 zł/m² | +9% | 479 |
| 2018 | 2838 zł/m² | -5% | 421 |
| 2017 | 2993 zł/m² | -3% | 302 |
| 2016 | 3082 zł/m² | — | 332 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Przemyślu wyniosła 448 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2022 (523 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przemyślu wzrosły z 32 995 zł/m² w 2016 roku do 37 656 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +14% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+51% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 16%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -92% | 16 |
| 2025 | 512 zł/m² | -2% | 208 |
| 2024 | 521 zł/m² | +162% | 173 |
| 2023 | 199 zł/m² | +42% | 177 |
| 2022 | 140 zł/m² | +150% | 228 |
| 2021 | 56 zł/m² | +2% | 243 |
| 2020 | 55 zł/m² | +45% | 185 |
| 2019 | 38 zł/m² | -39% | 183 |
| 2018 | 62 zł/m² | +38% | 171 |
| 2017 | 45 zł/m² | -46% | 122 |
| 2016 | 84 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Przemyślu wyniosła 182 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (243 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przemyślu wzrosły z 14 727 zł/m² w 2019 roku do 56 522 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +284% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+933% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 12%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 359 zł/m² | -6% | 4 |
| 2025 | 380 zł/m² | -18% | 117 |
| 2024 | 466 zł/m² | -55% | 116 |
| 2023 | 1027 zł/m² | -13% | 100 |
| 2022 | 1182 zł/m² | +175% | 134 |
| 2021 | 430 zł/m² | -1% | 143 |
| 2020 | 435 zł/m² | +36% | 99 |
| 2019 | 321 zł/m² | +12% | 129 |
| 2018 | 286 zł/m² | +3% | 85 |
| 2017 | 278 zł/m² | -17% | 94 |
| 2016 | 333 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Przemyślu wyniosła 108 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (143 transakcji).
Jak Przemyśl wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Przemyślu (6 304 zł/m²) przekraczają podkarpacką średnią dla tego segmentu (4 917 zł/m²), co odzwierciedla pozycję Przemyśla jako ważnego centrum regionalnego. Grunty niezabudowane (927 zł/m²) są znacznie powyżej podkarpackiej średniej (284 zł/m²), a grunty zabudowane (517 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (396 zł/m²).