Ceny nieruchomości: Bukowiec
Ceny transakcyjne w Bukowiec: lokale mieszkalne 4135 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 450 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1278 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bukowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1278 transakcji w Bukowiec, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4135 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 450 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bukowiec?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3739 zł/m² | +34% | 4 |
| 2024 | 2793 zł/m² | +50% | 1 |
| 2023 | 1860 zł/m² | -14% | 4 |
| 2022 | 2165 zł/m² | +15% | 4 |
| 2021 | 1880 zł/m² | -22% | 7 |
| 2019 | 2408 zł/m² | +32% | 1 |
| 2018 | 1820 zł/m² | +30% | 6 |
| 2017 | 1395 zł/m² | -32% | 2 |
| 2016 | 2044 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bukowiec rosły z 10 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 470% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+130% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 53 zł/m² | -7% | 4 |
| 2025 | 57 zł/m² | +2% | 64 |
| 2024 | 56 zł/m² | +107% | 65 |
| 2023 | 27 zł/m² | -37% | 39 |
| 2022 | 43 zł/m² | +26% | 74 |
| 2021 | 34 zł/m² | +17% | 79 |
| 2020 | 29 zł/m² | +32% | 58 |
| 2019 | 22 zł/m² | +47% | 63 |
| 2018 | 15 zł/m² | -35% | 47 |
| 2017 | 23 zł/m² | +130% | 47 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bukowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bukowiec rosły z 71 zł/m² w 2017 do 488 zł/m² w 2025 - wzrost o 587% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+587% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 159 zł/m² | -67% | 3 |
| 2025 | 488 zł/m² | -33% | 15 |
| 2024 | 723 zł/m² | +121% | 8 |
| 2023 | 327 zł/m² | +64% | 4 |
| 2022 | 200 zł/m² | -4% | 7 |
| 2021 | 208 zł/m² | -30% | 8 |
| 2020 | 296 zł/m² | +317% | 6 |
| 2019 | 71 zł/m² | -69% | 11 |
| 2018 | 226 zł/m² | +218% | 6 |
| 2017 | 71 zł/m² | -48% | 10 |
| 2016 | 136 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bukowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (15 transakcji).
Jak Bukowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Bukowiec są o 87% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.