Ceny nieruchomości: Pacanów
W Pacanowie aktywny segment to grunty zabudowane: 211 zł/m² (+69% rok do roku, 21 transakcji). Grunty niezabudowane: 83 transakcje bez danych cenowych. Mała gmina w świętokrzyskim z łącznie 107 transakcjami w ostatnich 12 miesiącach.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pacanowie?
Pacanów to gmina miejsko-wiejska w powiecie buskim województwa świętokrzyskiego, znana jako ojczyzna Koziołka Matołka. Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 2 064 transakcje łącznie. Rynek zdominowany jest przez grunty niezabudowane (83 transakcje), jednak brak danych cenowych dla tego segmentu w ostatnim roku. Grunty zabudowane: 21 transakcji po 211 zł/m² — wzrost o 69% wobec 125 zł/m² rok wcześniej. Lokale mieszkalne (3 transakcje) — zbyt mała próba do analizy cenowej. W sumie 107 transakcji w ostatnich 12 miesiącach. Bliskość uzdrowiska Busko-Zdrój i rolniczy charakter gminy kształtują lokalny rynek. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pacanowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pacanowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 518 zł/m² w 2016 roku do 1 404 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 171%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (267% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1404 zł/m² | -61% | 3 |
| 2022 | 3646 zł/m² | +267% | 1 |
| 2021 | 994 zł/m² | +81% | 6 |
| 2020 | 548 zł/m² | -73% | 1 |
| 2019 | 2019 zł/m² | +55% | 1 |
| 2018 | 1301 zł/m² | -23% | 1 |
| 2017 | 1700 zł/m² | +228% | 2 |
| 2016 | 518 zł/m² | — | 1 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pacanowie wynosi 2. Szczytowy rok to 2021 z 6 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pacanowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 15 225 zł/m² w 2016 roku do 58 636 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 285%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (75% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -17% | 12 |
| 2025 | 6 zł/m² | -57% | 90 |
| 2024 | 14 zł/m² | +133% | 69 |
| 2023 | 6 zł/m² | -25% | 53 |
| 2022 | 8 zł/m² | 0% | 96 |
| 2021 | 8 zł/m² | +14% | 78 |
| 2020 | 7 zł/m² | +40% | 83 |
| 2019 | 5 zł/m² | +25% | 62 |
| 2018 | 4 zł/m² | -64% | 62 |
| 2017 | 11 zł/m² | +175% | 62 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pacanowie wynosi 76. Szczytowy rok to 2016 z 101 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pacanowie wykazują tendencję spadkową: od 57 314 zł/m² w 2016 roku do 46 416 zł/m² w 2025 roku (spadek o 19%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (219% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 235 zł/m² | +97% | 3 |
| 2025 | 119 zł/m² | +68% | 21 |
| 2024 | 71 zł/m² | -60% | 15 |
| 2023 | 178 zł/m² | +131% | 16 |
| 2022 | 77 zł/m² | +64% | 31 |
| 2021 | 47 zł/m² | +4% | 22 |
| 2020 | 45 zł/m² | +55% | 21 |
| 2019 | 29 zł/m² | -55% | 26 |
| 2018 | 64 zł/m² | +113% | 26 |
| 2017 | 30 zł/m² | -48% | 31 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pacanowie wynosi 22. Szczytowy rok to 2017 z 31 transakcjami.
Jak Pacanów wypada na tle województwa?
Grunty zabudowane w Pacanowie (211 zł/m²) są poniżej średniej świętokrzyskiej wynoszącej 390 zł/m², typowo dla małej gminy rolniczej. Brak danych cenowych dla gruntów niezabudowanych ogranicza możliwości porównania z regionalną średnią (256 zł/m²).