Ceny nieruchomości: Górowo Iławeckie
Grunty niezabudowane w Górowie Iławeckim kosztują średnio 1 654 zł/m² (46 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +183% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 706 zł/m² (34 transakcje, +9% rok do roku). Lokale mieszkalne: 2 302 zł/m² (37 transakcji, -3% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 423 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Górowie Iławeckim?
Górowo Iławeckie to małe miasto w powiecie bartoszyckim, przy granicy z Obwodem Kaliningradzkim, w północno-wschodnim krańcu województwa warmińsko-mazurskiego. Rejestr Cen Nieruchomości notuje 3 423 transakcje z Górowa Iławeckiego. Grunty niezabudowane: 46 transakcji ze średnią 1 654 zł/m², duży wzrost o ok. 183% rok do roku (poprzednio 585 zł/m²). Grunty zabudowane: 34 transakcje ze średnią 706 zł/m², wzrost o ok. 9% rok do roku (poprzednio 646 zł/m²). Lokale mieszkalne: 37 transakcji ze średnią 2 302 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 2 377 zł/m²). Lokale w Górowie Iławeckim należą do najtańszych w Polsce — cena 2 302 zł/m² jest wyraźnie poniżej warmińsko-mazurskiej średniej (3 868 zł/m²). Nadgraniczne położenie przy Obwodzie Kaliningradzkim nadaje rynkowi specyficzny charakter. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Górowie Iławeckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Górowie Iławeckim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 1 295 zł/m² do 2 312 zł/m² (+79%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (+142%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 2 312 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2103 zł/m² | -9% | 3 |
| 2025 | 2312 zł/m² | +1% | 47 |
| 2024 | 2292 zł/m² | +9% | 56 |
| 2023 | 2109 zł/m² | -45% | 42 |
| 2022 | 3854 zł/m² | +126% | 44 |
| 2021 | 1708 zł/m² | +11% | 52 |
| 2020 | 1543 zł/m² | +4% | 57 |
| 2019 | 1484 zł/m² | +21% | 61 |
| 2018 | 1222 zł/m² | -60% | 58 |
| 2017 | 3064 zł/m² | +145% | 49 |
| 2016 | 1250 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Górowie Iławeckim notuje średnio 52 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (61 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Górowie Iławeckim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 32 982 zł/m² do 44 897 zł/m² (+36%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (-35%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 44 897 zł/m² (+16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 37 zł/m² | -75% | 1 |
| 2025 | 149 zł/m² | +129% | 59 |
| 2024 | 65 zł/m² | +171% | 51 |
| 2023 | 24 zł/m² | -44% | 55 |
| 2022 | 43 zł/m² | -50% | 64 |
| 2021 | 86 zł/m² | +25% | 81 |
| 2020 | 69 zł/m² | +86% | 45 |
| 2019 | 37 zł/m² | -80% | 36 |
| 2018 | 184 zł/m² | +6% | 40 |
| 2017 | 174 zł/m² | +729% | 24 |
| 2016 | 21 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Górowie Iławeckim notuje średnio 50 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (81 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Górowie Iławeckim wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 51 402 zł/m² do 23 565 zł/m² (-54%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (+1151%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 23 565 zł/m² (+1151% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 109 zł/m² | -73% | 1 |
| 2025 | 400 zł/m² | -1% | 36 |
| 2024 | 404 zł/m² | +29% | 49 |
| 2023 | 314 zł/m² | -52% | 56 |
| 2022 | 652 zł/m² | +539% | 60 |
| 2021 | 102 zł/m² | +36% | 34 |
| 2020 | 75 zł/m² | -25% | 35 |
| 2019 | 100 zł/m² | +14% | 32 |
| 2018 | 88 zł/m² | +60% | 48 |
| 2017 | 55 zł/m² | -45% | 27 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Górowie Iławeckim notuje średnio 41 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (60 transakcji).
Jak Górowo Iławeckie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Górowie Iławeckim (2 302 zł/m²) są wyraźnie poniżej warmińsko-mazurskiej średniej dla lokali (3 868 zł/m²), co czyni miasto jednym z najtańszych w województwie. Grunty niezabudowane (1 654 zł/m²) są wyższe od regionalnej średniej (416 zł/m²), co może odzwierciedlać zmianę struktury sprzedawanych działek w ostatnim roku.