Ceny nieruchomości: Kostrzyn
Ceny transakcyjne w Kostrzyn: lokale mieszkalne 8453 zł/m², grunty niezabudowane 322 zł/m², grunty zabudowane 1340 zł/m². 186 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3809 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kostrzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3809 transakcji w Kostrzyn, z czego 186 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8453 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 322 zł/m² (129 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1340 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kostrzyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kostrzyn rosły z 3704 zł/m² w 2016 do 8235 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 630 zł/m² | +29% | 1 |
| 2025 | 8235 zł/m² | +27% | 43 |
| 2024 | 6471 zł/m² | -2% | 55 |
| 2023 | 6582 zł/m² | +22% | 57 |
| 2022 | 5379 zł/m² | +26% | 75 |
| 2021 | 4263 zł/m² | -11% | 33 |
| 2020 | 4785 zł/m² | +14% | 53 |
| 2019 | 4193 zł/m² | -4% | 37 |
| 2018 | 4377 zł/m² | +20% | 25 |
| 2017 | 3640 zł/m² | -2% | 17 |
| 2016 | 3704 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (75 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kostrzyn spadły z 1511 zł/m² w 2016 do 410 zł/m² w 2026 - spadek o 73%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+103% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 410 zł/m² | +23% | 10 |
| 2025 | 334 zł/m² | -9% | 162 |
| 2024 | 367 zł/m² | +53% | 198 |
| 2023 | 240 zł/m² | +24% | 168 |
| 2022 | 194 zł/m² | +34% | 148 |
| 2021 | 145 zł/m² | -14% | 354 |
| 2020 | 169 zł/m² | -10% | 231 |
| 2019 | 187 zł/m² | +103% | 284 |
| 2018 | 92 zł/m² | -18% | 165 |
| 2017 | 112 zł/m² | -93% | 74 |
| 2016 | 1511 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 165 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (354 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kostrzyn rosły z 280 zł/m² w 2017 do 1377 zł/m² w 2025 - wzrost o 392% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+154% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1313 zł/m² | -5% | 1 |
| 2025 | 1377 zł/m² | +18% | 32 |
| 2024 | 1169 zł/m² | +44% | 42 |
| 2023 | 813 zł/m² | -15% | 49 |
| 2022 | 952 zł/m² | +77% | 62 |
| 2021 | 539 zł/m² | -48% | 57 |
| 2020 | 1037 zł/m² | +154% | 47 |
| 2019 | 409 zł/m² | -11% | 44 |
| 2018 | 461 zł/m² | +65% | 41 |
| 2017 | 280 zł/m² | +90% | 29 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (62 transakcji).
Jak Kostrzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kostrzyn są o 49% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.