Ceny nieruchomości: Kostrzyn
Ceny transakcyjne w Kostrzyn: lokale mieszkalne 8241 zł/m², grunty niezabudowane 142 zł/m², grunty zabudowane 926 zł/m². 180 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3400 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kostrzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3400 transakcji w Kostrzyn, z czego 180 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8241 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (123 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 926 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kostrzyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kostrzyn rosły z 3704 zł/m² w 2016 do 8228 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8888 zł/m² | +8% | 4 |
| 2025 | 8228 zł/m² | +28% | 51 |
| 2024 | 6443 zł/m² | -2% | 62 |
| 2023 | 6594 zł/m² | +23% | 60 |
| 2022 | 5379 zł/m² | +28% | 75 |
| 2021 | 4210 zł/m² | -12% | 35 |
| 2020 | 4810 zł/m² | +15% | 60 |
| 2019 | 4191 zł/m² | -4% | 40 |
| 2018 | 4377 zł/m² | +20% | 25 |
| 2017 | 3637 zł/m² | -2% | 17 |
| 2016 | 3704 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (75 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kostrzyn spadły z 1511 zł/m² w 2016 do 120 zł/m² w 2026 - spadek o 92%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (-94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 120 zł/m² | -15% | 30 |
| 2025 | 141 zł/m² | -1% | 159 |
| 2024 | 142 zł/m² | +22% | 193 |
| 2023 | 116 zł/m² | +3% | 166 |
| 2022 | 113 zł/m² | +45% | 148 |
| 2021 | 78 zł/m² | +22% | 354 |
| 2020 | 64 zł/m² | -50% | 229 |
| 2019 | 128 zł/m² | +78% | 283 |
| 2018 | 72 zł/m² | -16% | 167 |
| 2017 | 86 zł/m² | -94% | 74 |
| 2016 | 1511 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 165 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (354 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kostrzyn rosły z 249 zł/m² w 2017 do 821 zł/m² w 2025 - wzrost o 230% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 906 zł/m² | +10% | 6 |
| 2025 | 821 zł/m² | 0% | 30 |
| 2024 | 822 zł/m² | +28% | 40 |
| 2023 | 641 zł/m² | -26% | 48 |
| 2022 | 872 zł/m² | +75% | 62 |
| 2021 | 497 zł/m² | -8% | 57 |
| 2020 | 538 zł/m² | +76% | 42 |
| 2019 | 306 zł/m² | -30% | 43 |
| 2018 | 437 zł/m² | +76% | 41 |
| 2017 | 249 zł/m² | +69% | 29 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kostrzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (62 transakcji).
Jak Kostrzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kostrzyn są o 13% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.