Ceny nieruchomości: Koronowo
Grunty niezabudowane w Koronowie kosztują średnio 125 zł/m² (150 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, stabilnie rok do roku). Lokale mieszkalne: 7 057 zł/m² (65 transakcji, +33% rok do roku). Grunty zabudowane: 457 zł/m² (57 transakcji, -29% rok do roku). Łącznie w RCN 3 909 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koronowie?
Koronowo to gmina miejsko-wiejska w powiecie bydgoskim, 27 km na północ od Bydgoszczy nad Jeziorem Koronowskim. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 3 909 transakcji. Dominującym segmentem są grunty niezabudowane: 150 transakcji ze średnią 125 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 125 zł/m²). Niskie ceny za metr wynikają z dominacji gruntów rolnych i leśnych w tej gminie. Lokale mieszkalne: 65 transakcji ze średnią 7 057 zł/m², wyraźny wzrost o 33% rok do roku (poprzednio 5 314 zł/m²). Grunty zabudowane: 57 transakcji ze średnią 457 zł/m², korekta o 29% rok do roku (poprzednio 644 zł/m²). Bliskość Bydgoszczy i atrakcyjność Jeziora Koronowskiego napędzają popyt na lokale. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koronowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koronowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 582 zł/m² do 6 865 zł/m² (+166%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (+42%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 6 865 zł/m² (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6865 zł/m² | +42% | 77 |
| 2024 | 4839 zł/m² | -1% | 27 |
| 2023 | 4880 zł/m² | +35% | 36 |
| 2022 | 3613 zł/m² | -6% | 46 |
| 2021 | 3832 zł/m² | +25% | 41 |
| 2020 | 3066 zł/m² | +2% | 28 |
| 2019 | 2997 zł/m² | +6% | 41 |
| 2018 | 2822 zł/m² | +2% | 38 |
| 2017 | 2769 zł/m² | +7% | 26 |
| 2016 | 2582 zł/m² | — | 28 |
Rynek lokali mieszkalnych w Koronowie notuje średnio 39 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (77 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koronowie wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 85 zł/m² do 128 zł/m² (+51%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+59%). W 2025 roku ceny gruntów niezabudowanych były stabilne na poziomie 128 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 96 zł/m² | +22% | 10 |
| 2025 | 79 zł/m² | +4% | 188 |
| 2024 | 76 zł/m² | +21% | 150 |
| 2023 | 63 zł/m² | +9% | 128 |
| 2022 | 58 zł/m² | -31% | 120 |
| 2021 | 84 zł/m² | +65% | 218 |
| 2020 | 51 zł/m² | -2% | 150 |
| 2019 | 52 zł/m² | +21% | 108 |
| 2018 | 43 zł/m² | +23% | 88 |
| 2017 | 35 zł/m² | -10% | 82 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 102 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Koronowie notuje średnio 133 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (218 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koronowie utrzymały się na zbliżonym poziomie na przestrzeni lat 2016-2025: od 484 zł/m² do 486 zł/m². Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+33%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 486 zł/m² (-29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | -93% | 4 |
| 2025 | 335 zł/m² | -24% | 69 |
| 2024 | 442 zł/m² | -22% | 64 |
| 2023 | 568 zł/m² | +38% | 43 |
| 2022 | 413 zł/m² | +13% | 42 |
| 2021 | 364 zł/m² | +3% | 52 |
| 2020 | 353 zł/m² | +38% | 41 |
| 2019 | 255 zł/m² | -34% | 66 |
| 2018 | 389 zł/m² | +89% | 39 |
| 2017 | 206 zł/m² | -28% | 53 |
| 2016 | 286 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Koronowie notuje średnio 50 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (69 transakcji).
Jak Koronowo wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Koronowie (7 057 zł/m²) są o ok. 64% droższe od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²), co odzwierciedla podmiejską premię przy Bydgoszczy i atrakcyjność rekreacyjną Jeziora Koronowskiego. Grunty niezabudowane (125 zł/m²) są na poziomie regionalnej średniej (125 zł/m²) ze względu na dominację gruntów rolnych.