Ceny nieruchomości: Jastrzębia
Ceny transakcyjne w Jastrzębia: lokale mieszkalne 5714 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 178 zł/m². 63 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 421 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrzębia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 421 transakcji w Jastrzębia, z czego 63 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5714 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 178 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrzębia?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrzębia rosły z 20 zł/m² w 2021 do 34 zł/m² w 2026 - wzrost o 70% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+118% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 34 zł/m² | -29% | 19 |
| 2025 | 48 zł/m² | +118% | 62 |
| 2024 | 22 zł/m² | +16% | 58 |
| 2023 | 19 zł/m² | -37% | 56 |
| 2022 | 30 zł/m² | +50% | 77 |
| 2021 | 20 zł/m² | +567% | 90 |
| 2019 | 3 zł/m² | -62% | 1 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębia w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (90 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrzębia spadły z 135 zł/m² w 2022 do 120 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 216 zł/m² | +80% | 1 |
| 2025 | 120 zł/m² | -17% | 17 |
| 2024 | 145 zł/m² | +84% | 14 |
| 2023 | 79 zł/m² | -41% | 16 |
| 2022 | 135 zł/m² | +118% | 10 |
| 2021 | 62 zł/m² | -82% | 7 |
| 2019 | 354 zł/m² | — | 2 |
| 2018 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrzębia w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Jastrzębia wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrzębia są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.