Ceny nieruchomości: Jastrzębia
Ceny transakcyjne w Jastrzębia: lokale mieszkalne 5714 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 155 zł/m². 53 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 368 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrzębia?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 368 transakcji w Jastrzębia, z czego 53 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5714 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 155 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrzębia?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrzębia rosły z 20 zł/m² w 2021 do 58 zł/m² w 2025 - wzrost o 190% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 58 zł/m² | +71% | 62 |
| 2024 | 34 zł/m² | +26% | 58 |
| 2023 | 27 zł/m² | -21% | 56 |
| 2022 | 34 zł/m² | +70% | 77 |
| 2021 | 20 zł/m² | +567% | 58 |
| 2019 | 3 zł/m² | -62% | 1 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 1 |
W Jastrzębia w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrzębia spadły z 245 zł/m² w 2022 do 129 zł/m² w 2025 - spadek o 47%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 129 zł/m² | -24% | 17 |
| 2024 | 170 zł/m² | +87% | 14 |
| 2023 | 91 zł/m² | -63% | 16 |
| 2022 | 245 zł/m² | +315% | 10 |
| 2021 | 59 zł/m² | -83% | 6 |
| 2019 | 356 zł/m² | — | 2 |
| 2018 | — | — | 1 |
W Jastrzębia w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Jastrzębia wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrzębia są o 94% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.