Ceny nieruchomości: Jastrząb
Ceny transakcyjne w Jastrząb: lokale mieszkalne 1470 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 137 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1265 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrząb?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1265 transakcji w Jastrząb, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1470 zł/m² (41 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 137 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrząb?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3871 zł/m² | +63% | 2 |
| 2021 | 2378 zł/m² | +6% | 3 |
| 2020 | 2246 zł/m² | +53% | 1 |
| 2017 | 1467 zł/m² | +29% | 1 |
| 2016 | 1133 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrząb rosły z 9 zł/m² w 2016 do 35 zł/m² w 2025 - wzrost o 289% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | +14% | 5 |
| 2025 | 35 zł/m² | -8% | 49 |
| 2024 | 38 zł/m² | +36% | 68 |
| 2023 | 28 zł/m² | -24% | 38 |
| 2022 | 37 zł/m² | -7% | 30 |
| 2021 | 40 zł/m² | +111% | 69 |
| 2020 | 19 zł/m² | -24% | 38 |
| 2019 | 25 zł/m² | +32% | 34 |
| 2018 | 19 zł/m² | +12% | 27 |
| 2017 | 17 zł/m² | +89% | 37 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrząb w analizowanym okresie zawierano średnio 42 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrząb rosły z 130 zł/m² w 2017 do 169 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 169 zł/m² | +32% | 21 |
| 2024 | 128 zł/m² | +45% | 18 |
| 2023 | 88 zł/m² | -10% | 9 |
| 2022 | 98 zł/m² | -40% | 13 |
| 2021 | 162 zł/m² | +95% | 15 |
| 2020 | 83 zł/m² | -77% | 11 |
| 2019 | 363 zł/m² | +505% | 7 |
| 2018 | 60 zł/m² | -54% | 6 |
| 2017 | 130 zł/m² | +160% | 15 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 9 |
W Jastrząb w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Jak Jastrząb wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrząb są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.