Ceny nieruchomości: Jastrząb
Ceny transakcyjne w Jastrząb: lokale mieszkalne 4413 zł/m², grunty niezabudowane 26 zł/m², grunty zabudowane 96 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1286 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jastrząb?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1286 transakcji w Jastrząb, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4413 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 26 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 96 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jastrząb?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4413 zł/m² | +14% | 2 |
| 2024 | 3871 zł/m² | +63% | 2 |
| 2021 | 2378 zł/m² | +6% | 3 |
| 2020 | 2246 zł/m² | +17% | 1 |
| 2019 | 1923 zł/m² | +31% | 1 |
| 2017 | 1467 zł/m² | +29% | 1 |
| 2016 | 1133 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jastrząb rosły z 9 zł/m² w 2016 do 15 zł/m² w 2026 - wzrost o 67% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -52% | 21 |
| 2025 | 31 zł/m² | -6% | 49 |
| 2024 | 33 zł/m² | +43% | 68 |
| 2023 | 23 zł/m² | -36% | 38 |
| 2022 | 36 zł/m² | +16% | 30 |
| 2021 | 31 zł/m² | +82% | 69 |
| 2020 | 17 zł/m² | -23% | 38 |
| 2019 | 22 zł/m² | +22% | 34 |
| 2018 | 18 zł/m² | +13% | 27 |
| 2017 | 16 zł/m² | +78% | 37 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrząb w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jastrząb spadły z 129 zł/m² w 2017 do 123 zł/m² w 2025 - spadek o 5%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 63 zł/m² | -49% | 3 |
| 2025 | 123 zł/m² | +46% | 21 |
| 2024 | 84 zł/m² | +12% | 18 |
| 2023 | 75 zł/m² | -22% | 9 |
| 2022 | 96 zł/m² | -29% | 13 |
| 2021 | 135 zł/m² | +75% | 15 |
| 2020 | 77 zł/m² | +51% | 11 |
| 2019 | 51 zł/m² | -15% | 6 |
| 2018 | 60 zł/m² | -53% | 6 |
| 2017 | 129 zł/m² | +158% | 15 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Jastrząb w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (21 transakcji).
Jak Jastrząb wypada na tle województwa?
Ceny w Jastrząb są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.