Ceny nieruchomości: Janikowo
Ceny transakcyjne w Janikowo: lokale mieszkalne 4126 zł/m², grunty niezabudowane 62 zł/m², grunty zabudowane 1192 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2292 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janikowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2292 transakcji w Janikowo, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4126 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1192 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janikowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Janikowo rosły z 2559 zł/m² w 2016 do 4164 zł/m² w 2026 - wzrost o 63% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4164 zł/m² | +1% | 24 |
| 2025 | 4133 zł/m² | +28% | 59 |
| 2024 | 3224 zł/m² | -9% | 116 |
| 2023 | 3532 zł/m² | -7% | 46 |
| 2022 | 3799 zł/m² | +26% | 35 |
| 2021 | 3011 zł/m² | +58% | 51 |
| 2020 | 1902 zł/m² | -37% | 73 |
| 2019 | 3001 zł/m² | +2% | 41 |
| 2018 | 2932 zł/m² | +20% | 42 |
| 2017 | 2439 zł/m² | -5% | 52 |
| 2016 | 2559 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janikowo w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (116 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janikowo spadły z 68 zł/m² w 2016 do 66 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+300% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | -33% | 9 |
| 2025 | 66 zł/m² | -14% | 29 |
| 2024 | 77 zł/m² | +93% | 32 |
| 2023 | 40 zł/m² | -47% | 16 |
| 2022 | 76 zł/m² | -1% | 39 |
| 2021 | 77 zł/m² | +38% | 56 |
| 2020 | 56 zł/m² | -58% | 57 |
| 2019 | 132 zł/m² | +300% | 30 |
| 2018 | 33 zł/m² | -86% | 40 |
| 2017 | 236 zł/m² | +247% | 15 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janikowo w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janikowo rosły z 807 zł/m² w 2016 do 1022 zł/m² w 2025 - wzrost o 27% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1460 zł/m² | +43% | 9 |
| 2025 | 1022 zł/m² | -27% | 26 |
| 2024 | 1404 zł/m² | +121% | 24 |
| 2023 | 635 zł/m² | -44% | 18 |
| 2022 | 1140 zł/m² | +7% | 36 |
| 2021 | 1069 zł/m² | +7% | 22 |
| 2020 | 1000 zł/m² | +20% | 37 |
| 2019 | 831 zł/m² | +45% | 17 |
| 2018 | 572 zł/m² | -17% | 17 |
| 2017 | 693 zł/m² | -14% | 19 |
| 2016 | 807 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janikowo w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (37 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Janikowo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 19 | 35.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 13 | 24.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 19 | 35.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 3 | 5.6% |
W Janikowo 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale poniżej 3000 zł/m². Histogram oparty na 54 aktach notarialnych z RCN.
Jak Janikowo wypada na tle województwa?
Ceny w Janikowo są o 116% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.