Ceny nieruchomości: Janikowo
Ceny transakcyjne w Janikowo: lokale mieszkalne 4305 zł/m², grunty niezabudowane 90 zł/m², grunty zabudowane 1197 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2245 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Janikowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2245 transakcji w Janikowo, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4305 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 90 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1197 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Janikowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Janikowo rosły z 2595 zł/m² w 2016 do 4738 zł/m² w 2026 - wzrost o 83% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4738 zł/m² | +17% | 10 |
| 2025 | 4054 zł/m² | +25% | 59 |
| 2024 | 3231 zł/m² | -10% | 115 |
| 2023 | 3598 zł/m² | -5% | 45 |
| 2022 | 3799 zł/m² | +27% | 35 |
| 2021 | 2992 zł/m² | +57% | 50 |
| 2020 | 1902 zł/m² | -37% | 73 |
| 2019 | 3012 zł/m² | +3% | 39 |
| 2018 | 2914 zł/m² | +17% | 41 |
| 2017 | 2488 zł/m² | -4% | 50 |
| 2016 | 2595 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janikowo w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (115 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Janikowo rosły z 75 zł/m² w 2016 do 80 zł/m² w 2025 - wzrost o 7% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+306% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -91% | 1 |
| 2025 | 80 zł/m² | -18% | 28 |
| 2024 | 98 zł/m² | +104% | 29 |
| 2023 | 48 zł/m² | -47% | 14 |
| 2022 | 90 zł/m² | -17% | 36 |
| 2021 | 109 zł/m² | +73% | 56 |
| 2020 | 63 zł/m² | -54% | 56 |
| 2019 | 138 zł/m² | +306% | 26 |
| 2018 | 34 zł/m² | -60% | 40 |
| 2017 | 85 zł/m² | +13% | 14 |
| 2016 | 75 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janikowo w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (56 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Janikowo rosły z 874 zł/m² w 2016 do 1128 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 978 zł/m² | -13% | 1 |
| 2025 | 1128 zł/m² | -27% | 25 |
| 2024 | 1552 zł/m² | +96% | 24 |
| 2023 | 793 zł/m² | -34% | 14 |
| 2022 | 1198 zł/m² | -9% | 35 |
| 2021 | 1312 zł/m² | +23% | 20 |
| 2020 | 1066 zł/m² | +26% | 34 |
| 2019 | 844 zł/m² | +8% | 16 |
| 2018 | 785 zł/m² | +9% | 17 |
| 2017 | 719 zł/m² | -18% | 17 |
| 2016 | 874 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Janikowo w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (35 transakcji).
Jak Janikowo wypada na tle województwa?
Ceny w Janikowo są o 120% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.