Ceny nieruchomości: Istebna
Ceny transakcyjne w Istebna: lokale mieszkalne 2065 zł/m², grunty niezabudowane 112 zł/m², grunty zabudowane 466 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 783 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Istebna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 783 transakcji w Istebna, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2065 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 112 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 466 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Istebna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3327 zł/m² | -41% | 3 |
| 2024 | 5669 zł/m² | +12% | 3 |
| 2022 | 5060 zł/m² | +150% | 8 |
| 2021 | 2026 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Istebna rosły z 56 zł/m² w 2021 do 114 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 133 zł/m² | +17% | 4 |
| 2025 | 114 zł/m² | +11% | 123 |
| 2024 | 103 zł/m² | +36% | 129 |
| 2023 | 76 zł/m² | +1% | 123 |
| 2022 | 75 zł/m² | +34% | 143 |
| 2021 | 56 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Istebna w analizowanym okresie zawierano średnio 118 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (143 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Istebna rosły z 351 zł/m² w 2021 do 461 zł/m² w 2025 - wzrost o 31% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 409 zł/m² | -11% | 1 |
| 2025 | 461 zł/m² | +32% | 45 |
| 2024 | 348 zł/m² | +3% | 37 |
| 2023 | 339 zł/m² | +8% | 33 |
| 2022 | 313 zł/m² | -11% | 35 |
| 2021 | 351 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Istebna w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Jak Istebna wypada na tle województwa?
Ceny w Istebna są o 71% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.