Ceny nieruchomości: Gzy
Ceny transakcyjne w Gzy: lokale mieszkalne 509 zł/m², grunty niezabudowane 113 zł/m², grunty zabudowane 102 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 686 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gzy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 686 transakcji w Gzy, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 509 zł/m² (24 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 113 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 841.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 102 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1600% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gzy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1571 zł/m² | +100% | 2 |
| 2023 | 785 zł/m² | +50% | 1 |
| 2022 | 524 zł/m² | -35% | 3 |
| 2021 | 808 zł/m² | +59% | 3 |
| 2018 | 507 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gzy rosły z 4 zł/m² w 2016 do 103 zł/m² w 2025 - wzrost o 2475% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+1217% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 zł/m² | -79% | 3 |
| 2025 | 103 zł/m² | +692% | 33 |
| 2024 | 13 zł/m² | -7% | 37 |
| 2023 | 14 zł/m² | +40% | 30 |
| 2022 | 10 zł/m² | -29% | 26 |
| 2021 | 14 zł/m² | -82% | 28 |
| 2020 | 79 zł/m² | +1217% | 20 |
| 2019 | 6 zł/m² | 0% | 25 |
| 2018 | 6 zł/m² | -70% | 27 |
| 2017 | 20 zł/m² | +400% | 17 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gzy w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 78 zł/m² | -26% | 4 |
| 2024 | 105 zł/m² | +35% | 4 |
| 2023 | 78 zł/m² | +169% | 11 |
| 2022 | 29 zł/m² | -60% | 9 |
| 2021 | 72 zł/m² | +200% | 10 |
| 2020 | 24 zł/m² | +4% | 5 |
| 2019 | 23 zł/m² | -62% | 9 |
| 2018 | 61 zł/m² | +49% | 8 |
| 2017 | 41 zł/m² | +37% | 7 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 8 |
Jak Gzy wypada na tle województwa?
Ceny w Gzy są o 97% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.