Ceny nieruchomości: Gródek
Ceny transakcyjne w Gródek: lokale mieszkalne 2487 zł/m², grunty niezabudowane 31 zł/m², grunty zabudowane 212 zł/m². 91 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1963 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gródek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1963 transakcji w Gródek, z czego 91 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2487 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 31 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 212 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gródek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gródek rosły z 1444 zł/m² w 2016 do 1812 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+105% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1812 zł/m² | -27% | 22 |
| 2024 | 2472 zł/m² | +33% | 6 |
| 2023 | 1862 zł/m² | -38% | 14 |
| 2022 | 3000 zł/m² | +62% | 10 |
| 2021 | 1855 zł/m² | +4% | 8 |
| 2020 | 1779 zł/m² | +22% | 9 |
| 2019 | 1463 zł/m² | +13% | 13 |
| 2018 | 1291 zł/m² | +26% | 6 |
| 2017 | 1027 zł/m² | -29% | 6 |
| 2016 | 1444 zł/m² | — | 10 |
W Gródek w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gródek rosły z 10 zł/m² w 2016 do 34 zł/m² w 2025 - wzrost o 240% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+800% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | -32% | 9 |
| 2025 | 34 zł/m² | +10% | 76 |
| 2024 | 31 zł/m² | +94% | 76 |
| 2023 | 16 zł/m² | -16% | 69 |
| 2022 | 19 zł/m² | -17% | 73 |
| 2021 | 23 zł/m² | -77% | 144 |
| 2020 | 99 zł/m² | +800% | 74 |
| 2019 | 11 zł/m² | -8% | 47 |
| 2018 | 12 zł/m² | +9% | 52 |
| 2017 | 11 zł/m² | +10% | 38 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gródek w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (144 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gródek rosły z 53 zł/m² w 2016 do 160 zł/m² w 2025 - wzrost o 202% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+214% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 301 zł/m² | +88% | 3 |
| 2025 | 160 zł/m² | -27% | 23 |
| 2024 | 220 zł/m² | +214% | 27 |
| 2023 | 70 zł/m² | -44% | 22 |
| 2022 | 125 zł/m² | +23% | 34 |
| 2021 | 102 zł/m² | -8% | 45 |
| 2020 | 111 zł/m² | +73% | 53 |
| 2019 | 64 zł/m² | -4% | 22 |
| 2018 | 67 zł/m² | +6% | 27 |
| 2017 | 63 zł/m² | +19% | 30 |
| 2016 | 53 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gródek w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (53 transakcji).
Jak Gródek wypada na tle województwa?
Ceny w Gródek są o 64% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.