Ceny nieruchomości: Gródek
Ceny transakcyjne w Gródek: lokale mieszkalne 1627 zł/m², grunty niezabudowane 78 zł/m², grunty zabudowane 351 zł/m². 117 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1963 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gródek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1963 transakcji w Gródek, z czego 117 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1627 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 78 zł/m² (79 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 351 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 65.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gródek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gródek rosły z 1444 zł/m² w 2016 do 2247 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+105% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2247 zł/m² | -9% | 14 |
| 2024 | 2472 zł/m² | +33% | 6 |
| 2023 | 1862 zł/m² | -38% | 14 |
| 2022 | 3000 zł/m² | +62% | 10 |
| 2021 | 1855 zł/m² | +4% | 8 |
| 2020 | 1779 zł/m² | +22% | 9 |
| 2019 | 1463 zł/m² | +13% | 13 |
| 2018 | 1291 zł/m² | +26% | 6 |
| 2017 | 1027 zł/m² | -29% | 6 |
| 2016 | 1444 zł/m² | — | 10 |
W Gródek w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (14 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gródek rosły z 12 zł/m² w 2016 do 95 zł/m² w 2025 - wzrost o 692% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+750% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | -75% | 9 |
| 2025 | 95 zł/m² | +179% | 80 |
| 2024 | 34 zł/m² | +89% | 76 |
| 2023 | 18 zł/m² | -18% | 69 |
| 2022 | 22 zł/m² | -15% | 73 |
| 2021 | 26 zł/m² | -75% | 144 |
| 2020 | 102 zł/m² | +750% | 74 |
| 2019 | 12 zł/m² | -8% | 47 |
| 2018 | 13 zł/m² | +18% | 52 |
| 2017 | 11 zł/m² | -8% | 38 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gródek w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (144 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gródek rosły z 54 zł/m² w 2016 do 342 zł/m² w 2025 - wzrost o 533% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+216% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 302 zł/m² | -12% | 3 |
| 2025 | 342 zł/m² | +43% | 27 |
| 2024 | 240 zł/m² | +216% | 27 |
| 2023 | 76 zł/m² | -46% | 22 |
| 2022 | 141 zł/m² | +18% | 34 |
| 2021 | 119 zł/m² | -3% | 45 |
| 2020 | 123 zł/m² | +81% | 53 |
| 2019 | 68 zł/m² | -19% | 22 |
| 2018 | 84 zł/m² | +31% | 27 |
| 2017 | 64 zł/m² | +19% | 30 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gródek w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (53 transakcji).
Jak Gródek wypada na tle województwa?
Ceny w Gródek są o 64% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.