Ceny nieruchomości: Grabowo
Ceny transakcyjne w Grabowo: lokale mieszkalne 2538 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 104 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 811 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 811 transakcji w Grabowo, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2538 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 60% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2538 zł/m² | -38% | 5 |
| 2024 | 4107 zł/m² | -59% | 5 |
| 2023 | 10 004 zł/m² | +94% | 5 |
| 2022 | 5156 zł/m² | +164% | 5 |
| 2021 | 1953 zł/m² | +29% | 7 |
| 2020 | 1513 zł/m² | +7% | 4 |
| 2019 | 1420 zł/m² | +24% | 9 |
| 2018 | 1147 zł/m² | -5% | 5 |
| 2017 | 1210 zł/m² | +15% | 5 |
| 2016 | 1050 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabowo rosły z 6 zł/m² w 2016 do 14 zł/m² w 2025 - wzrost o 133% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+118% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | +121% | 4 |
| 2025 | 14 zł/m² | +40% | 54 |
| 2024 | 10 zł/m² | -58% | 32 |
| 2023 | 24 zł/m² | +118% | 29 |
| 2022 | 11 zł/m² | -35% | 29 |
| 2021 | 17 zł/m² | +42% | 46 |
| 2020 | 12 zł/m² | +50% | 21 |
| 2019 | 8 zł/m² | 0% | 26 |
| 2018 | 8 zł/m² | +14% | 28 |
| 2017 | 7 zł/m² | +17% | 29 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabowo w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (54 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabowo spadły z 126 zł/m² w 2018 do 105 zł/m² w 2025 - spadek o 17%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 28 zł/m² | -73% | 4 |
| 2025 | 105 zł/m² | -24% | 10 |
| 2024 | 139 zł/m² | -50% | 16 |
| 2023 | 279 zł/m² | -34% | 8 |
| 2022 | 420 zł/m² | +320% | 6 |
| 2021 | 100 zł/m² | +122% | 10 |
| 2020 | 45 zł/m² | -48% | 5 |
| 2019 | 86 zł/m² | -32% | 15 |
| 2018 | 126 zł/m² | +320% | 10 |
| 2017 | 30 zł/m² | +7% | 7 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Grabowo w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (16 transakcji).
Jak Grabowo wypada na tle województwa?
Ceny w Grabowo są o 52% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.