Ceny nieruchomości: Gomunice
Ceny transakcyjne w Gomunice: lokale mieszkalne 4793 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 220 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1159 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gomunice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1159 transakcji w Gomunice, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4793 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gomunice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gomunice rosły z 2387 zł/m² w 2019 do 5466 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+154% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5466 zł/m² | -10% | 10 |
| 2024 | 6061 zł/m² | +34% | 28 |
| 2023 | 4536 zł/m² | +39% | 7 |
| 2022 | 3263 zł/m² | +1% | 5 |
| 2021 | 3239 zł/m² | +1% | 2 |
| 2020 | 3213 zł/m² | +35% | 4 |
| 2019 | 2387 zł/m² | +82% | 10 |
| 2018 | 1312 zł/m² | +382% | 4 |
| 2017 | 272 zł/m² | -89% | 6 |
| 2016 | 2420 zł/m² | — | 3 |
W Gomunice w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (28 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gomunice rosły z 13 zł/m² w 2016 do 71 zł/m² w 2026 - wzrost o 446% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | +87% | 13 |
| 2025 | 38 zł/m² | +15% | 53 |
| 2024 | 33 zł/m² | +74% | 48 |
| 2023 | 19 zł/m² | -30% | 43 |
| 2022 | 27 zł/m² | +50% | 62 |
| 2021 | 18 zł/m² | +50% | 76 |
| 2020 | 12 zł/m² | -8% | 55 |
| 2019 | 13 zł/m² | -19% | 32 |
| 2018 | 16 zł/m² | +100% | 40 |
| 2017 | 8 zł/m² | -38% | 24 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gomunice w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gomunice rosły z 157 zł/m² w 2016 do 170 zł/m² w 2025 - wzrost o 8% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+107% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 346 zł/m² | +104% | 5 |
| 2025 | 170 zł/m² | -36% | 17 |
| 2024 | 265 zł/m² | +10% | 9 |
| 2023 | 242 zł/m² | +12% | 13 |
| 2022 | 217 zł/m² | 0% | 22 |
| 2021 | 216 zł/m² | +3% | 13 |
| 2020 | 209 zł/m² | +107% | 37 |
| 2019 | 101 zł/m² | -11% | 14 |
| 2018 | 114 zł/m² | -5% | 16 |
| 2017 | 120 zł/m² | -24% | 12 |
| 2016 | 157 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gomunice w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (37 transakcji).
Jak Gomunice wypada na tle województwa?
Ceny w Gomunice są o 4% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.