Ceny nieruchomości: Gniewkowo
Ceny transakcyjne w Gniewkowo: lokale mieszkalne 4066 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 681 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2076 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniewkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2076 transakcji w Gniewkowo, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4066 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 681 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniewkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gniewkowo rosły z 2046 zł/m² w 2016 do 4180 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3694 zł/m² | -12% | 5 |
| 2025 | 4180 zł/m² | -21% | 34 |
| 2024 | 5313 zł/m² | +67% | 27 |
| 2023 | 3185 zł/m² | -27% | 36 |
| 2022 | 4353 zł/m² | +50% | 59 |
| 2021 | 2894 zł/m² | +13% | 46 |
| 2020 | 2559 zł/m² | +9% | 15 |
| 2019 | 2337 zł/m² | +4% | 19 |
| 2018 | 2255 zł/m² | +4% | 23 |
| 2017 | 2167 zł/m² | +6% | 12 |
| 2016 | 2046 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (59 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniewkowo spadły z 45 zł/m² w 2016 do 27 zł/m² w 2026 - spadek o 40%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -36% | 13 |
| 2025 | 42 zł/m² | -2% | 46 |
| 2024 | 43 zł/m² | -50% | 45 |
| 2023 | 86 zł/m² | +69% | 55 |
| 2022 | 51 zł/m² | +50% | 66 |
| 2021 | 34 zł/m² | -17% | 88 |
| 2020 | 41 zł/m² | +11% | 66 |
| 2019 | 37 zł/m² | -54% | 56 |
| 2018 | 80 zł/m² | +150% | 48 |
| 2017 | 32 zł/m² | -29% | 39 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (88 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniewkowo rosły z 281 zł/m² w 2016 do 706 zł/m² w 2025 - wzrost o 151% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+325% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 344 zł/m² | -51% | 4 |
| 2025 | 706 zł/m² | -38% | 19 |
| 2024 | 1135 zł/m² | +325% | 12 |
| 2023 | 267 zł/m² | -6% | 21 |
| 2022 | 284 zł/m² | -43% | 12 |
| 2021 | 502 zł/m² | -3% | 11 |
| 2020 | 515 zł/m² | +74% | 13 |
| 2019 | 296 zł/m² | +52% | 13 |
| 2018 | 195 zł/m² | -27% | 10 |
| 2017 | 266 zł/m² | -5% | 12 |
| 2016 | 281 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (21 transakcji).
Jak Gniewkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Gniewkowo są o 14% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.