Ceny nieruchomości: Gniewkowo
Ceny transakcyjne w Gniewkowo: lokale mieszkalne 4299 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 592 zł/m². 73 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1814 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gniewkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1814 transakcji w Gniewkowo, z czego 73 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4299 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 86.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 592 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gniewkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gniewkowo rosły z 2064 zł/m² w 2016 do 4180 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3418 zł/m² | -18% | 2 |
| 2025 | 4180 zł/m² | -21% | 34 |
| 2024 | 5307 zł/m² | +67% | 23 |
| 2023 | 3183 zł/m² | -27% | 34 |
| 2022 | 4353 zł/m² | +57% | 59 |
| 2021 | 2781 zł/m² | +17% | 42 |
| 2020 | 2381 zł/m² | +3% | 14 |
| 2019 | 2311 zł/m² | -1% | 15 |
| 2018 | 2345 zł/m² | +3% | 22 |
| 2017 | 2286 zł/m² | +11% | 11 |
| 2016 | 2064 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Gniewkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (59 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gniewkowo spadły z 44 zł/m² w 2016 do 39 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+489% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 39 zł/m² | -93% | 40 |
| 2024 | 524 zł/m² | +489% | 44 |
| 2023 | 89 zł/m² | +53% | 46 |
| 2022 | 58 zł/m² | +38% | 61 |
| 2021 | 42 zł/m² | -9% | 80 |
| 2020 | 46 zł/m² | -83% | 53 |
| 2019 | 264 zł/m² | +190% | 49 |
| 2018 | 91 zł/m² | +160% | 41 |
| 2017 | 35 zł/m² | -20% | 32 |
| 2016 | 44 zł/m² | — | 38 |
W Gniewkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gniewkowo rosły z 294 zł/m² w 2017 do 549 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 549 zł/m² | +3% | 14 |
| 2024 | 531 zł/m² | +81% | 9 |
| 2023 | 293 zł/m² | +59% | 20 |
| 2022 | 184 zł/m² | -66% | 10 |
| 2021 | 538 zł/m² | +20% | 11 |
| 2020 | 448 zł/m² | +47% | 10 |
| 2019 | 305 zł/m² | +116% | 11 |
| 2018 | 141 zł/m² | -52% | 9 |
| 2017 | 294 zł/m² | +141% | 12 |
| 2016 | 122 zł/m² | — | 9 |
W Gniewkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (20 transakcji).
Jak Gniewkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Gniewkowo są o 17% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.