Ceny nieruchomości: Fabianki
Ceny transakcyjne w Fabianki: lokale mieszkalne 4437 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 550 zł/m². 133 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 658 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Fabianki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 658 transakcji w Fabianki, z czego 133 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4437 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 550 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Fabianki?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4191 zł/m² | 0% | 3 |
| 2025 | 4201 zł/m² | +9% | 2 |
| 2024 | 3871 zł/m² | +24% | 7 |
| 2023 | 3128 zł/m² | -12% | 9 |
| 2022 | 3566 zł/m² | +53% | 12 |
| 2021 | 2330 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Fabianki utrzymywały się na zbliżonym poziomie od 2021 do 2026. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | -40% | 30 |
| 2025 | 70 zł/m² | -8% | 85 |
| 2024 | 76 zł/m² | +41% | 101 |
| 2023 | 54 zł/m² | 0% | 85 |
| 2022 | 54 zł/m² | +29% | 92 |
| 2021 | 42 zł/m² | — | 69 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Fabianki w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (101 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Fabianki rosły z 289 zł/m² w 2021 do 559 zł/m² w 2026 - wzrost o 93% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 559 zł/m² | +17% | 10 |
| 2025 | 476 zł/m² | +9% | 42 |
| 2024 | 435 zł/m² | -11% | 37 |
| 2023 | 488 zł/m² | +10% | 23 |
| 2022 | 445 zł/m² | +54% | 15 |
| 2021 | 289 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Fabianki w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (42 transakcji).
Jak Fabianki wypada na tle województwa?
Ceny w Fabianki są o 47% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.