Ceny nieruchomości: Dopiewo
Ceny transakcyjne w Dopiewo: lokale mieszkalne 6370 zł/m², grunty niezabudowane 494 zł/m², grunty zabudowane 1331 zł/m². 224 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3060 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dopiewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3060 transakcji w Dopiewo, z czego 224 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6370 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 494 zł/m² (204 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1331 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dopiewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dopiewo rosły z 3343 zł/m² w 2018 do 6327 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6327 zł/m² | -17% | 18 |
| 2024 | 7651 zł/m² | +5% | 9 |
| 2023 | 7296 zł/m² | +53% | 30 |
| 2022 | 4768 zł/m² | +17% | 11 |
| 2021 | 4073 zł/m² | +11% | 15 |
| 2020 | 3678 zł/m² | +14% | 13 |
| 2019 | 3229 zł/m² | -3% | 11 |
| 2018 | 3343 zł/m² | +7% | 14 |
| 2017 | 3116 zł/m² | +39% | 4 |
| 2016 | 2245 zł/m² | — | 3 |
W Dopiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dopiewo rosły z 168 zł/m² w 2016 do 449 zł/m² w 2026 - wzrost o 167% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 449 zł/m² | -24% | 15 |
| 2025 | 587 zł/m² | +41% | 247 |
| 2024 | 415 zł/m² | -4% | 245 |
| 2023 | 432 zł/m² | +22% | 192 |
| 2022 | 355 zł/m² | +19% | 147 |
| 2021 | 298 zł/m² | -16% | 285 |
| 2020 | 353 zł/m² | +61% | 259 |
| 2019 | 219 zł/m² | +17% | 277 |
| 2018 | 187 zł/m² | -13% | 264 |
| 2017 | 216 zł/m² | +29% | 159 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 192 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (285 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dopiewo rosły z 978 zł/m² w 2017 do 1195 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1195 zł/m² | -12% | 12 |
| 2024 | 1355 zł/m² | +6% | 23 |
| 2023 | 1273 zł/m² | +19% | 17 |
| 2022 | 1072 zł/m² | +47% | 24 |
| 2021 | 731 zł/m² | +22% | 33 |
| 2020 | 600 zł/m² | -40% | 29 |
| 2019 | 1007 zł/m² | -28% | 41 |
| 2018 | 1396 zł/m² | +43% | 33 |
| 2017 | 978 zł/m² | +434% | 15 |
| 2016 | 183 zł/m² | — | 3 |
W Dopiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Jak Dopiewo wypada na tle województwa?
Ceny w Dopiewo są o 19% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.