Ceny nieruchomości: Dopiewo
Ceny transakcyjne w Dopiewo: lokale mieszkalne 6644 zł/m², grunty niezabudowane 351 zł/m², grunty zabudowane 1811 zł/m². 242 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2808 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dopiewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2808 transakcji w Dopiewo, z czego 242 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6644 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 351 zł/m² (214 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1811 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 68.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dopiewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dopiewo rosły z 3343 zł/m² w 2018 do 6442 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+53% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6442 zł/m² | -16% | 25 |
| 2024 | 7651 zł/m² | +5% | 9 |
| 2023 | 7296 zł/m² | +53% | 30 |
| 2022 | 4768 zł/m² | +17% | 11 |
| 2021 | 4081 zł/m² | +10% | 16 |
| 2020 | 3708 zł/m² | +15% | 20 |
| 2019 | 3229 zł/m² | -3% | 11 |
| 2018 | 3343 zł/m² | +7% | 14 |
| 2017 | 3116 zł/m² | +39% | 4 |
| 2016 | 2245 zł/m² | — | 3 |
W Dopiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dopiewo rosły z 168 zł/m² w 2016 do 365 zł/m² w 2026 - wzrost o 117% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 365 zł/m² | +11% | 50 |
| 2025 | 328 zł/m² | -5% | 241 |
| 2024 | 345 zł/m² | +11% | 244 |
| 2023 | 310 zł/m² | +15% | 193 |
| 2022 | 269 zł/m² | +22% | 148 |
| 2021 | 220 zł/m² | +28% | 283 |
| 2020 | 172 zł/m² | +7% | 252 |
| 2019 | 161 zł/m² | +2% | 278 |
| 2018 | 158 zł/m² | -15% | 264 |
| 2017 | 185 zł/m² | +10% | 158 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 194 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (283 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dopiewo rosły z 944 zł/m² w 2017 do 1191 zł/m² w 2025 - wzrost o 26% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2359 zł/m² | +98% | 7 |
| 2025 | 1191 zł/m² | +8% | 12 |
| 2024 | 1107 zł/m² | +8% | 23 |
| 2023 | 1025 zł/m² | +19% | 17 |
| 2022 | 859 zł/m² | +22% | 24 |
| 2021 | 704 zł/m² | +26% | 33 |
| 2020 | 560 zł/m² | -39% | 29 |
| 2019 | 917 zł/m² | -34% | 41 |
| 2018 | 1387 zł/m² | +47% | 36 |
| 2017 | 944 zł/m² | +416% | 15 |
| 2016 | 183 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dopiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Jak Dopiewo wypada na tle województwa?
Ceny w Dopiewo są o 44% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.