Ceny nieruchomości: Dobrzyń nad Wisłą
Ceny transakcyjne w Dobrzyń nad Wisłą: lokale mieszkalne 1605 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 95 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 328 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzyń nad Wisłą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 328 transakcji w Dobrzyń nad Wisłą, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1605 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 525% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzyń nad Wisłą?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobrzyń nad Wisłą rosły z 889 zł/m² w 2023 do 1429 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4416 zł/m² | +209% | 2 |
| 2025 | 1429 zł/m² | -18% | 17 |
| 2024 | 1752 zł/m² | +97% | 17 |
| 2023 | 889 zł/m² | -46% | 27 |
| 2022 | 1640 zł/m² | +33% | 9 |
| 2021 | 1232 zł/m² | -30% | 7 |
| 2017 | 1763 zł/m² | +150% | 1 |
| 2016 | 704 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobrzyń nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (27 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrzyń nad Wisłą rosły z 11 zł/m² w 2021 do 65 zł/m² w 2025 - wzrost o 491% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+136% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -74% | 9 |
| 2025 | 65 zł/m² | +97% | 49 |
| 2024 | 33 zł/m² | +136% | 27 |
| 2023 | 14 zł/m² | -26% | 34 |
| 2022 | 19 zł/m² | +73% | 40 |
| 2021 | 11 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobrzyń nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobrzyń nad Wisłą rosły z 86 zł/m² w 2022 do 132 zł/m² w 2025 - wzrost o 53% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 64 zł/m² | -52% | 6 |
| 2025 | 132 zł/m² | -32% | 12 |
| 2024 | 195 zł/m² | -33% | 20 |
| 2023 | 292 zł/m² | +240% | 9 |
| 2022 | 86 zł/m² | +65% | 12 |
| 2021 | 52 zł/m² | +550% | 3 |
| 2020 | 8 zł/m² | -77% | 1 |
| 2018 | 35 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Dobrzyń nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Dobrzyń nad Wisłą wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrzyń nad Wisłą są o 41% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.