Ceny nieruchomości: Dobrzyń nad Wisłą
Ceny transakcyjne w Dobrzyń nad Wisłą: lokale mieszkalne 1094 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 123 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 297 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Dobrzyń nad Wisłą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 297 transakcji w Dobrzyń nad Wisłą, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1094 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 46.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 281% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 123 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Dobrzyń nad Wisłą?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Dobrzyń nad Wisłą rosły z 889 zł/m² w 2023 do 1429 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1429 zł/m² | -18% | 17 |
| 2024 | 1752 zł/m² | +97% | 17 |
| 2023 | 889 zł/m² | -55% | 27 |
| 2022 | 1968 zł/m² | +60% | 6 |
| 2021 | 1232 zł/m² | — | 7 |
W Dobrzyń nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (27 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Dobrzyń nad Wisłą rosły z 12 zł/m² w 2021 do 66 zł/m² w 2025 - wzrost o 450% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+173% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 66 zł/m² | +61% | 49 |
| 2024 | 41 zł/m² | +173% | 27 |
| 2023 | 15 zł/m² | -32% | 34 |
| 2022 | 22 zł/m² | +83% | 40 |
| 2021 | 12 zł/m² | — | 15 |
W Dobrzyń nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Dobrzyń nad Wisłą spadły z 267 zł/m² w 2022 do 214 zł/m² w 2025 - spadek o 20%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 214 zł/m² | -2% | 12 |
| 2024 | 219 zł/m² | -25% | 20 |
| 2023 | 292 zł/m² | +9% | 9 |
| 2022 | 267 zł/m² | +821% | 15 |
| 2021 | 29 zł/m² | — | 2 |
W Dobrzyń nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Jak Dobrzyń nad Wisłą wypada na tle województwa?
Ceny w Dobrzyń nad Wisłą są o 40% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.