Ceny nieruchomości: Czarny Bór
Ceny transakcyjne w Czarny Bór: lokale mieszkalne 3955 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 563 zł/m². 26 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1003 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarny Bór?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1003 transakcji w Czarny Bór, z czego 26 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3955 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 563 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarny Bór?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarny Bór rosły z 2358 zł/m² w 2017 do 2998 zł/m² w 2024 - wzrost o 27% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3906 zł/m² | +30% | 4 |
| 2024 | 2998 zł/m² | -18% | 15 |
| 2023 | 3672 zł/m² | +54% | 2 |
| 2022 | 2382 zł/m² | -2% | 6 |
| 2021 | 2437 zł/m² | -5% | 13 |
| 2020 | 2559 zł/m² | -8% | 4 |
| 2019 | 2790 zł/m² | +7% | 19 |
| 2018 | 2609 zł/m² | +11% | 19 |
| 2017 | 2358 zł/m² | +31% | 13 |
| 2016 | 1794 zł/m² | — | 5 |
W Czarny Bór w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarny Bór rosły z 38 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+141% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 99 zł/m² | +136% | 2 |
| 2025 | 42 zł/m² | -55% | 19 |
| 2024 | 94 zł/m² | +141% | 27 |
| 2023 | 39 zł/m² | -28% | 22 |
| 2022 | 54 zł/m² | +29% | 39 |
| 2021 | 42 zł/m² | -2% | 46 |
| 2020 | 43 zł/m² | +5% | 29 |
| 2019 | 41 zł/m² | +24% | 20 |
| 2018 | 33 zł/m² | 0% | 25 |
| 2017 | 33 zł/m² | -13% | 35 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarny Bór w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 352 zł/m² | -48% | 1 |
| 2025 | 671 zł/m² | -7% | 8 |
| 2024 | 722 zł/m² | +28% | 12 |
| 2023 | 565 zł/m² | +80% | 5 |
| 2022 | 314 zł/m² | +57% | 7 |
| 2021 | 200 zł/m² | -25% | 6 |
| 2020 | 266 zł/m² | -48% | 2 |
| 2019 | 510 zł/m² | +16% | 9 |
| 2018 | 441 zł/m² | +76% | 2 |
| 2017 | 251 zł/m² | +796% | 5 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Czarny Bór wypada na tle województwa?
Ceny w Czarny Bór są o 25% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.