Ceny nieruchomości: Czarny Bór
Ceny transakcyjne w Czarny Bór: lokale mieszkalne 3619 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 494 zł/m². 27 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1010 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Czarny Bór?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1010 transakcji w Czarny Bór, z czego 27 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3619 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 494 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Czarny Bór?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Czarny Bór rosły z 2406 zł/m² w 2017 do 3143 zł/m² w 2024 - wzrost o 31% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2611 zł/m² | -33% | 1 |
| 2025 | 3906 zł/m² | +24% | 4 |
| 2024 | 3143 zł/m² | -14% | 16 |
| 2023 | 3672 zł/m² | +54% | 2 |
| 2022 | 2382 zł/m² | -2% | 6 |
| 2021 | 2437 zł/m² | -5% | 13 |
| 2020 | 2559 zł/m² | -8% | 4 |
| 2019 | 2790 zł/m² | +7% | 19 |
| 2018 | 2609 zł/m² | +8% | 19 |
| 2017 | 2406 zł/m² | +34% | 12 |
| 2016 | 1794 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarny Bór w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Czarny Bór spadły z 38 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 168 zł/m² | +354% | 4 |
| 2025 | 37 zł/m² | -55% | 19 |
| 2024 | 83 zł/m² | +152% | 27 |
| 2023 | 33 zł/m² | -33% | 22 |
| 2022 | 49 zł/m² | +36% | 39 |
| 2021 | 36 zł/m² | +13% | 46 |
| 2020 | 32 zł/m² | -14% | 29 |
| 2019 | 37 zł/m² | +23% | 20 |
| 2018 | 30 zł/m² | -3% | 25 |
| 2017 | 31 zł/m² | -18% | 35 |
| 2016 | 38 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Czarny Bór w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 170 zł/m² | -72% | 3 |
| 2025 | 611 zł/m² | +123% | 8 |
| 2024 | 274 zł/m² | -23% | 11 |
| 2023 | 357 zł/m² | +24% | 5 |
| 2022 | 289 zł/m² | +57% | 7 |
| 2021 | 184 zł/m² | -31% | 6 |
| 2020 | 266 zł/m² | -36% | 2 |
| 2019 | 413 zł/m² | +40% | 9 |
| 2018 | 295 zł/m² | +20% | 2 |
| 2017 | 245 zł/m² | +921% | 5 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Czarny Bór wypada na tle województwa?
Ceny w Czarny Bór są o 24% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.