Ceny nieruchomości: Chybie
Ceny transakcyjne w Chybie: lokale mieszkalne 5367 zł/m², grunty niezabudowane 129 zł/m², grunty zabudowane 293 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 358 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chybie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 358 transakcji w Chybie, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5367 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 129 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 293 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chybie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chybie rosły z 3236 zł/m² w 2023 do 5889 zł/m² w 2025 - wzrost o 82% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5889 zł/m² | +20% | 10 |
| 2024 | 4923 zł/m² | +52% | 10 |
| 2023 | 3236 zł/m² | -20% | 10 |
| 2022 | 4037 zł/m² | -61% | 3 |
| 2021 | 10 471 zł/m² | — | 9 |
W Chybie w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (10 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chybie rosły z 52 zł/m² w 2021 do 135 zł/m² w 2025 - wzrost o 160% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 72 zł/m² | -47% | 2 |
| 2025 | 135 zł/m² | -44% | 49 |
| 2024 | 241 zł/m² | +36% | 50 |
| 2023 | 177 zł/m² | +127% | 29 |
| 2022 | 78 zł/m² | +50% | 47 |
| 2021 | 52 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chybie w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chybie rosły z 320 zł/m² w 2021 do 325 zł/m² w 2025 - wzrost o 2% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 325 zł/m² | -12% | 16 |
| 2024 | 371 zł/m² | -7% | 25 |
| 2023 | 401 zł/m² | -42% | 19 |
| 2022 | 689 zł/m² | +115% | 18 |
| 2021 | 320 zł/m² | — | 11 |
W Chybie w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Jak Chybie wypada na tle województwa?
Ceny w Chybie są o 25% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.