Ceny nieruchomości: Chybie
Ceny transakcyjne w Chybie: lokale mieszkalne 5115 zł/m², grunty niezabudowane 106 zł/m², grunty zabudowane 301 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 360 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chybie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 360 transakcji w Chybie, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5115 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 106 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 301 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chybie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chybie rosły z 3236 zł/m² w 2023 do 5889 zł/m² w 2025 - wzrost o 82% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3609 zł/m² | -39% | 1 |
| 2025 | 5889 zł/m² | +20% | 10 |
| 2024 | 4923 zł/m² | +52% | 10 |
| 2023 | 3236 zł/m² | -16% | 10 |
| 2022 | 3868 zł/m² | -63% | 4 |
| 2021 | 10 471 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chybie w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (10 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chybie rosły z 38 zł/m² w 2021 do 96 zł/m² w 2025 - wzrost o 153% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -26% | 3 |
| 2025 | 96 zł/m² | -29% | 49 |
| 2024 | 135 zł/m² | +2% | 50 |
| 2023 | 132 zł/m² | +113% | 29 |
| 2022 | 62 zł/m² | +63% | 47 |
| 2021 | 38 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Chybie w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chybie rosły z 293 zł/m² w 2021 do 319 zł/m² w 2025 - wzrost o 9% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 319 zł/m² | -6% | 16 |
| 2024 | 341 zł/m² | -4% | 25 |
| 2023 | 357 zł/m² | -16% | 19 |
| 2022 | 426 zł/m² | +45% | 17 |
| 2021 | 293 zł/m² | — | 11 |
W Chybie w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Jak Chybie wypada na tle województwa?
Ceny w Chybie są o 5% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.