Ceny nieruchomości: Choceń
Ceny transakcyjne w Choceń: lokale mieszkalne 2332 zł/m², grunty niezabudowane 45 zł/m², grunty zabudowane 357 zł/m². 84 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 455 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Choceń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 455 transakcji w Choceń, z czego 84 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2332 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 357 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Choceń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3072 zł/m² | +74% | 4 |
| 2025 | 1768 zł/m² | +13% | 13 |
| 2024 | 1569 zł/m² | -37% | 10 |
| 2023 | 2499 zł/m² | +9% | 4 |
| 2022 | 2300 zł/m² | +53% | 5 |
| 2021 | 1504 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Choceń rosły z 26 zł/m² w 2021 do 62 zł/m² w 2026 - wzrost o 138% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | +82% | 13 |
| 2025 | 34 zł/m² | -32% | 70 |
| 2024 | 50 zł/m² | +100% | 62 |
| 2023 | 25 zł/m² | -4% | 76 |
| 2022 | 26 zł/m² | 0% | 60 |
| 2021 | 26 zł/m² | -19% | 35 |
| 2020 | 32 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choceń w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Choceń rosły z 172 zł/m² w 2021 do 392 zł/m² w 2025 - wzrost o 128% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 222 zł/m² | -43% | 5 |
| 2025 | 392 zł/m² | +10% | 24 |
| 2024 | 356 zł/m² | +40% | 20 |
| 2023 | 254 zł/m² | +10% | 17 |
| 2022 | 230 zł/m² | +34% | 16 |
| 2021 | 172 zł/m² | -45% | 12 |
| 2020 | 310 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choceń w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (24 transakcji).
Jak Choceń wypada na tle województwa?
Ceny w Choceń są o 61% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.