Ceny nieruchomości: Choceń
Ceny transakcyjne w Choceń: lokale mieszkalne 1799 zł/m², grunty niezabudowane 43 zł/m², grunty zabudowane 416 zł/m². 89 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 442 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Choceń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 442 transakcji w Choceń, z czego 89 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1799 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 416 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Choceń?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1787 zł/m² | +13% | 12 |
| 2024 | 1579 zł/m² | -47% | 9 |
| 2023 | 2962 zł/m² | +22% | 3 |
| 2022 | 2427 zł/m² | +61% | 4 |
| 2021 | 1504 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Choceń rosły z 35 zł/m² w 2021 do 39 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+179% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | +49% | 6 |
| 2025 | 39 zł/m² | -50% | 70 |
| 2024 | 78 zł/m² | +179% | 63 |
| 2023 | 28 zł/m² | -15% | 76 |
| 2022 | 33 zł/m² | -6% | 60 |
| 2021 | 35 zł/m² | +9% | 35 |
| 2020 | 32 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choceń w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (76 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Choceń rosły z 172 zł/m² w 2021 do 462 zł/m² w 2025 - wzrost o 169% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 178 zł/m² | -61% | 3 |
| 2025 | 462 zł/m² | +24% | 25 |
| 2024 | 374 zł/m² | +19% | 20 |
| 2023 | 314 zł/m² | -4% | 18 |
| 2022 | 328 zł/m² | +91% | 17 |
| 2021 | 172 zł/m² | -45% | 12 |
| 2020 | 310 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Choceń w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Choceń wypada na tle województwa?
Ceny w Choceń są o 64% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.