Ceny nieruchomości: Chełmno
Lokale mieszkalne w Chełmnie kosztują średnio 4 908 zł/m² (72 transakcji, -2,7% r/r). Grunty niezabudowane: 70 zł/m² (80 transakcji). Grunty zabudowane: 690 zł/m² (30 transakcji). Łącznie 3 830 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmnie?
Chełmno to rynek z 3 830 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 72 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 4 908 zł/m² (spadek o 2,7% z 5 044 zł/m²). Grunty niezabudowane: 80 transakcji przy 70 zł/m² (wzrost o 20,7% z 58 zł/m²). Grunty zabudowane: 30 transakcji przy 690 zł/m² (spadek o 54,8% z 1 526 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmnie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chełmnie wzrosły z 2 754 zł/m² w 2016 do 4 912 zł/m² w 2025 (+78%). Największy wzrost nastąpił w 2020 (z 3 242 do 4 029 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5222 zł/m² | +6% | 7 |
| 2025 | 4912 zł/m² | -4% | 107 |
| 2024 | 5115 zł/m² | +8% | 102 |
| 2023 | 4731 zł/m² | +12% | 92 |
| 2022 | 4212 zł/m² | 0% | 75 |
| 2021 | 4205 zł/m² | +4% | 115 |
| 2020 | 4029 zł/m² | +24% | 85 |
| 2019 | 3242 zł/m² | +15% | 96 |
| 2018 | 2820 zł/m² | -3% | 82 |
| 2017 | 2919 zł/m² | +6% | 108 |
| 2016 | 2754 zł/m² | — | 86 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Chełmnie to średnio ok. 94 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 115 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chełmnie wahały się od 23 zł/m² (2017) do 80 zł/m² (2018). W 2025 średnia wyniosła 68 zł/m² (+94% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -56% | 12 |
| 2025 | 68 zł/m² | +21% | 131 |
| 2024 | 56 zł/m² | +65% | 102 |
| 2023 | 34 zł/m² | +6% | 89 |
| 2022 | 32 zł/m² | -3% | 102 |
| 2021 | 33 zł/m² | +32% | 135 |
| 2020 | 25 zł/m² | -22% | 101 |
| 2019 | 32 zł/m² | -60% | 88 |
| 2018 | 80 zł/m² | +248% | 76 |
| 2017 | 23 zł/m² | -34% | 76 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Chełmnie notuje średnio ok. 96 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 135 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chełmnie zmieniły się z 473 zł/m² w 2016 do 1 492 zł/m² w 2025 (+215%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 707 zł/m² | -53% | 6 |
| 2025 | 1492 zł/m² | +260% | 39 |
| 2024 | 415 zł/m² | -46% | 27 |
| 2023 | 769 zł/m² | +47% | 35 |
| 2022 | 522 zł/m² | -3% | 34 |
| 2021 | 538 zł/m² | +15% | 48 |
| 2020 | 468 zł/m² | -17% | 37 |
| 2019 | 564 zł/m² | +18% | 34 |
| 2018 | 479 zł/m² | -16% | 37 |
| 2017 | 572 zł/m² | +21% | 37 |
| 2016 | 473 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Chełmnie to średnio ok. 36 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 48 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Chełmnie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 4.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 30 | 47.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 38.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 5 | 7.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
W Chełmnie 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 63 aktach notarialnych z RCN.
Jak Chełmno wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Chełmnie (4 908 zł/m²) są zbliżone do średniej kujawsko-pomorskiego (4 337 zł/m²). Grunty niezabudowane (70 zł/m²) są poniżej średniej województwa (119 zł/m²). Grunty zabudowane (690 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (542 zł/m²)