Ceny nieruchomości: Chełmno
Lokale mieszkalne w Chełmnie kosztują średnio 4 909 zł/m² (86 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -5% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 154 zł/m² (105 transakcji, -9% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 3 826 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chełmnie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3 826 transakcji w Chełmnie, z czego 228 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4 909 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5% rok do roku względem 5 139 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 154 zł/m² (105 transakcji, spadek o 9% rok do roku względem 170 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 772 zł/m² (39 transakcji, dynamiczny wzrost rok do roku). Chełmno nad Wisłą to historyczne miasto z lokalsami powyżej kujawsko-pomorskiej średniej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chełmnie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Chełmnie wzrosły z 2 754 zł/m² w 2016 roku do 4 931 zł/m² w 2025 roku — łącznie +79% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5222 zł/m² | +6% | 7 |
| 2025 | 4931 zł/m² | -4% | 105 |
| 2024 | 5151 zł/m² | +9% | 101 |
| 2023 | 4731 zł/m² | +11% | 92 |
| 2022 | 4247 zł/m² | +1% | 74 |
| 2021 | 4219 zł/m² | +4% | 114 |
| 2020 | 4057 zł/m² | +26% | 84 |
| 2019 | 3208 zł/m² | +14% | 96 |
| 2018 | 2822 zł/m² | -2% | 81 |
| 2017 | 2889 zł/m² | +5% | 108 |
| 2016 | 2754 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Chełmnie zawierano średnio 94 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Chełmnie wahały się od 77 zł/m² do 410 zł/m² w okresie 2016-2025, kształtując się na poziomie około 156 zł/m² średnio. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (+201% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | -54% | 9 |
| 2025 | 83 zł/m² | +6% | 131 |
| 2024 | 78 zł/m² | +105% | 103 |
| 2023 | 38 zł/m² | 0% | 89 |
| 2022 | 38 zł/m² | -3% | 102 |
| 2021 | 39 zł/m² | -17% | 135 |
| 2020 | 47 zł/m² | +24% | 102 |
| 2019 | 38 zł/m² | -68% | 89 |
| 2018 | 120 zł/m² | +300% | 77 |
| 2017 | 30 zł/m² | -23% | 76 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Chełmnie zawierano średnio 96 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (135 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Chełmnie wzrosły z 680 zł/m² w 2016 roku do 1 790 zł/m² w 2025 roku — łącznie +163% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (+231% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 850 zł/m² | -49% | 5 |
| 2025 | 1658 zł/m² | +260% | 41 |
| 2024 | 461 zł/m² | -46% | 26 |
| 2023 | 853 zł/m² | +51% | 35 |
| 2022 | 565 zł/m² | -3% | 35 |
| 2021 | 583 zł/m² | +11% | 49 |
| 2020 | 527 zł/m² | -20% | 37 |
| 2019 | 660 zł/m² | +34% | 34 |
| 2018 | 493 zł/m² | -23% | 37 |
| 2017 | 644 zł/m² | +18% | 37 |
| 2016 | 545 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Chełmnie zawierano średnio 37 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Chełmno wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Chełmnie (4 909 zł/m²) są o 14% droższe od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²). Grunty niezabudowane (154 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (546 zł/m²), a grunty zabudowane (1 772 zł/m²) powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (765 zł/m²).