Ceny nieruchomości: Brzozie
Ceny transakcyjne w Brzozie: lokale mieszkalne 1038 zł/m², grunty niezabudowane 321 zł/m², grunty zabudowane 290 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 669 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzozie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 669 transakcji w Brzozie, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1038 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 321 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 372.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 290 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 147.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzozie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1038 zł/m² | -58% | 1 |
| 2024 | 2476 zł/m² | +25% | 3 |
| 2023 | 1977 zł/m² | -50% | 4 |
| 2022 | 3936 zł/m² | +68% | 9 |
| 2021 | 2342 zł/m² | +29% | 5 |
| 2020 | 1815 zł/m² | +48% | 1 |
| 2019 | 1224 zł/m² | -35% | 4 |
| 2018 | 1885 zł/m² | +45% | 1 |
| 2017 | 1296 zł/m² | -18% | 2 |
| 2016 | 1574 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzozie rosły z 20 zł/m² w 2016 do 219 zł/m² w 2025 - wzrost o 995% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+200% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 219 zł/m² | +200% | 36 |
| 2024 | 73 zł/m² | +121% | 39 |
| 2023 | 33 zł/m² | -44% | 23 |
| 2022 | 59 zł/m² | +168% | 19 |
| 2021 | 22 zł/m² | +16% | 40 |
| 2020 | 19 zł/m² | -14% | 38 |
| 2019 | 22 zł/m² | -39% | 18 |
| 2018 | 36 zł/m² | +89% | 15 |
| 2017 | 19 zł/m² | -5% | 25 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 17 |
W Brzozie w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzozie rosły z 87 zł/m² w 2020 do 239 zł/m² w 2025 - wzrost o 175% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+189% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 239 zł/m² | +96% | 11 |
| 2024 | 122 zł/m² | -20% | 8 |
| 2023 | 153 zł/m² | +96% | 12 |
| 2022 | 78 zł/m² | +189% | 11 |
| 2021 | 27 zł/m² | -69% | 12 |
| 2020 | 87 zł/m² | -31% | 10 |
| 2019 | 126 zł/m² | +100% | 7 |
| 2018 | 63 zł/m² | +75% | 5 |
| 2017 | 36 zł/m² | -14% | 7 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 3 |
W Brzozie w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (12 transakcji).
Jak Brzozie wypada na tle województwa?
Ceny w Brzozie są o 73% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.