Ceny nieruchomości: Brzozie
Ceny transakcyjne w Brzozie: lokale mieszkalne 1592 zł/m², grunty niezabudowane 244 zł/m², grunty zabudowane 389 zł/m². 43 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 685 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brzozie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 685 transakcji w Brzozie, z czego 43 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1592 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 244 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 258.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 389 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 138.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brzozie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2146 zł/m² | +107% | 1 |
| 2025 | 1038 zł/m² | -58% | 1 |
| 2024 | 2476 zł/m² | +25% | 3 |
| 2023 | 1977 zł/m² | -50% | 4 |
| 2022 | 3936 zł/m² | +68% | 9 |
| 2021 | 2342 zł/m² | +29% | 5 |
| 2020 | 1815 zł/m² | +48% | 1 |
| 2019 | 1224 zł/m² | -35% | 4 |
| 2018 | 1885 zł/m² | +45% | 1 |
| 2017 | 1296 zł/m² | -18% | 2 |
| 2016 | 1574 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brzozie rosły z 12 zł/m² w 2016 do 176 zł/m² w 2025 - wzrost o 1367% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+180% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | -57% | 4 |
| 2025 | 176 zł/m² | +151% | 41 |
| 2024 | 70 zł/m² | +180% | 39 |
| 2023 | 25 zł/m² | -52% | 23 |
| 2022 | 52 zł/m² | +174% | 19 |
| 2021 | 19 zł/m² | +27% | 40 |
| 2020 | 15 zł/m² | -21% | 38 |
| 2019 | 19 zł/m² | -47% | 18 |
| 2018 | 36 zł/m² | +125% | 15 |
| 2017 | 16 zł/m² | +33% | 25 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzozie w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brzozie rosły z 79 zł/m² w 2020 do 278 zł/m² w 2025 - wzrost o 252% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+157% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 432 zł/m² | +55% | 4 |
| 2025 | 278 zł/m² | +138% | 13 |
| 2024 | 117 zł/m² | -16% | 8 |
| 2023 | 139 zł/m² | +157% | 12 |
| 2022 | 54 zł/m² | +145% | 11 |
| 2021 | 22 zł/m² | -72% | 12 |
| 2020 | 79 zł/m² | -25% | 10 |
| 2019 | 106 zł/m² | +100% | 7 |
| 2018 | 53 zł/m² | +51% | 5 |
| 2017 | 35 zł/m² | +6% | 7 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Brzozie w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (13 transakcji).
Jak Brzozie wypada na tle województwa?
Ceny w Brzozie są o 72% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.