Ceny nieruchomości: Bielawy
Ceny transakcyjne w Bielawy: lokale mieszkalne 2264 zł/m², grunty niezabudowane 16 zł/m², grunty zabudowane 133 zł/m². 79 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1615 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielawy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1615 transakcji w Bielawy, z czego 79 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2264 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 16 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 133 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielawy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3358 zł/m² | +79% | 3 |
| 2025 | 1881 zł/m² | +34% | 8 |
| 2024 | 1400 zł/m² | -29% | 4 |
| 2023 | 1975 zł/m² | -24% | 12 |
| 2022 | 2597 zł/m² | +56% | 14 |
| 2021 | 1670 zł/m² | -2% | 9 |
| 2020 | 1711 zł/m² | +17% | 7 |
| 2019 | 1463 zł/m² | +46% | 8 |
| 2018 | 1005 zł/m² | -31% | 9 |
| 2017 | 1466 zł/m² | +5% | 3 |
| 2016 | 1390 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bielawy rosły z 4 zł/m² w 2016 do 9 zł/m² w 2026 - wzrost o 125% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+129% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9 zł/m² | -50% | 15 |
| 2025 | 18 zł/m² | +6% | 72 |
| 2024 | 17 zł/m² | -76% | 48 |
| 2023 | 70 zł/m² | +119% | 58 |
| 2022 | 32 zł/m² | +129% | 44 |
| 2021 | 14 zł/m² | -7% | 82 |
| 2020 | 15 zł/m² | -6% | 51 |
| 2019 | 16 zł/m² | +7% | 42 |
| 2018 | 15 zł/m² | +114% | 49 |
| 2017 | 7 zł/m² | +75% | 35 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielawy w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bielawy rosły z 50 zł/m² w 2017 do 130 zł/m² w 2025 - wzrost o 160% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+184% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | -40% | 5 |
| 2025 | 130 zł/m² | +27% | 15 |
| 2024 | 102 zł/m² | +46% | 23 |
| 2023 | 70 zł/m² | +43% | 18 |
| 2022 | 49 zł/m² | -62% | 13 |
| 2021 | 128 zł/m² | +184% | 16 |
| 2020 | 45 zł/m² | +2% | 12 |
| 2019 | 44 zł/m² | -38% | 17 |
| 2018 | 71 zł/m² | +42% | 21 |
| 2017 | 50 zł/m² | -43% | 21 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielawy w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (23 transakcji).
Jak Bielawy wypada na tle województwa?
Ceny w Bielawy są o 73% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.