Ceny nieruchomości: Bielawy
Ceny transakcyjne w Bielawy: lokale mieszkalne 1474 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 230 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1595 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielawy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1595 transakcji w Bielawy, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1474 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 230 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielawy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1642 zł/m² | -11% | 7 |
| 2024 | 1835 zł/m² | -7% | 3 |
| 2023 | 1975 zł/m² | -24% | 12 |
| 2022 | 2597 zł/m² | +56% | 14 |
| 2021 | 1670 zł/m² | -2% | 9 |
| 2020 | 1711 zł/m² | +15% | 7 |
| 2019 | 1494 zł/m² | +49% | 7 |
| 2018 | 1005 zł/m² | -31% | 9 |
| 2017 | 1466 zł/m² | +5% | 3 |
| 2016 | 1390 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bielawy rosły z 6 zł/m² w 2016 do 21 zł/m² w 2025 - wzrost o 250% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+141% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 zł/m² | -52% | 3 |
| 2025 | 21 zł/m² | +5% | 72 |
| 2024 | 20 zł/m² | -73% | 48 |
| 2023 | 73 zł/m² | +12% | 58 |
| 2022 | 65 zł/m² | +141% | 44 |
| 2021 | 27 zł/m² | +17% | 82 |
| 2020 | 23 zł/m² | +5% | 51 |
| 2019 | 22 zł/m² | +29% | 42 |
| 2018 | 17 zł/m² | +55% | 49 |
| 2017 | 11 zł/m² | +83% | 35 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 59 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Bielawy w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bielawy rosły z 60 zł/m² w 2017 do 415 zł/m² w 2025 - wzrost o 592% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+267% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 415 zł/m² | +267% | 16 |
| 2024 | 113 zł/m² | +57% | 24 |
| 2023 | 72 zł/m² | +41% | 18 |
| 2022 | 51 zł/m² | -66% | 13 |
| 2021 | 149 zł/m² | +210% | 16 |
| 2020 | 48 zł/m² | -57% | 12 |
| 2019 | 111 zł/m² | +54% | 18 |
| 2018 | 72 zł/m² | +20% | 21 |
| 2017 | 60 zł/m² | -31% | 21 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 7 |
W Bielawy w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (24 transakcji).
Jak Bielawy wypada na tle województwa?
Ceny w Bielawy są o 77% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.