Ceny nieruchomości: Żyraków
Ceny transakcyjne w Żyraków: lokale mieszkalne 4924 zł/m², grunty niezabudowane 162 zł/m², grunty zabudowane 444 zł/m². 141 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3135 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żyraków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3135 transakcji w Żyraków, z czego 141 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4924 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 162 zł/m² (92 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 444 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żyraków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żyraków rosły z 4274 zł/m² w 2021 do 4938 zł/m² w 2025 - wzrost o 16% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5201 zł/m² | +5% | 1 |
| 2025 | 4938 zł/m² | -27% | 30 |
| 2024 | 6793 zł/m² | +19% | 3 |
| 2023 | 5718 zł/m² | +5% | 8 |
| 2022 | 5448 zł/m² | +27% | 71 |
| 2021 | 4274 zł/m² | +70% | 20 |
| 2019 | 2521 zł/m² | -31% | 5 |
| 2018 | 3649 zł/m² | +46% | 2 |
| 2017 | 2507 zł/m² | +112% | 4 |
| 2016 | 1183 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyraków w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (71 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żyraków rosły z 17 zł/m² w 2016 do 131 zł/m² w 2025 - wzrost o 671% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+214% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 131 zł/m² | +20% | 133 |
| 2024 | 109 zł/m² | +24% | 165 |
| 2023 | 88 zł/m² | +21% | 138 |
| 2022 | 73 zł/m² | +16% | 177 |
| 2021 | 63 zł/m² | -18% | 166 |
| 2020 | 77 zł/m² | -32% | 151 |
| 2019 | 113 zł/m² | +64% | 176 |
| 2018 | 69 zł/m² | +214% | 139 |
| 2017 | 22 zł/m² | +29% | 117 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 143 |
W Żyraków w analizowanym okresie zawierano średnio 151 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (177 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żyraków rosły z 105 zł/m² w 2016 do 422 zł/m² w 2025 - wzrost o 302% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+164% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 422 zł/m² | -7% | 23 |
| 2024 | 453 zł/m² | +11% | 24 |
| 2023 | 409 zł/m² | -58% | 18 |
| 2022 | 984 zł/m² | +164% | 29 |
| 2021 | 373 zł/m² | +113% | 28 |
| 2020 | 175 zł/m² | -31% | 13 |
| 2019 | 254 zł/m² | +105% | 21 |
| 2018 | 124 zł/m² | -5% | 17 |
| 2017 | 130 zł/m² | +24% | 26 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 15 |
W Żyraków w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Jak Żyraków wypada na tle województwa?
Ceny w Żyraków są o 9% wyższe od średniej województwa Podkarpackie (314 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.