Ceny nieruchomości: Żyraków
Ceny transakcyjne w Żyraków: lokale mieszkalne 4391 zł/m², grunty niezabudowane 158 zł/m², grunty zabudowane 383 zł/m². 176 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3194 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żyraków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3194 transakcji w Żyraków, z czego 176 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4391 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 158 zł/m² (119 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 95.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 383 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żyraków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żyraków rosły z 4274 zł/m² w 2021 do 4609 zł/m² w 2025 - wzrost o 8% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3587 zł/m² | -22% | 6 |
| 2025 | 4609 zł/m² | -32% | 32 |
| 2024 | 6793 zł/m² | +19% | 3 |
| 2023 | 5718 zł/m² | +5% | 8 |
| 2022 | 5448 zł/m² | +27% | 71 |
| 2021 | 4274 zł/m² | +70% | 20 |
| 2019 | 2521 zł/m² | -31% | 5 |
| 2018 | 3649 zł/m² | +46% | 2 |
| 2017 | 2507 zł/m² | +112% | 4 |
| 2016 | 1183 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyraków w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (71 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żyraków rosły z 12 zł/m² w 2016 do 162 zł/m² w 2026 - wzrost o 1250% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+179% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 162 zł/m² | +50% | 43 |
| 2025 | 108 zł/m² | +30% | 137 |
| 2024 | 83 zł/m² | +11% | 165 |
| 2023 | 75 zł/m² | +27% | 138 |
| 2022 | 59 zł/m² | +28% | 177 |
| 2021 | 46 zł/m² | -31% | 166 |
| 2020 | 67 zł/m² | +26% | 151 |
| 2019 | 53 zł/m² | 0% | 176 |
| 2018 | 53 zł/m² | +179% | 139 |
| 2017 | 19 zł/m² | +58% | 117 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 143 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyraków w analizowanym okresie zawierano średnio 141 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (177 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żyraków rosły z 86 zł/m² w 2016 do 368 zł/m² w 2025 - wzrost o 328% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 272 zł/m² | -26% | 5 |
| 2025 | 368 zł/m² | -6% | 23 |
| 2024 | 392 zł/m² | -3% | 24 |
| 2023 | 404 zł/m² | -57% | 18 |
| 2022 | 937 zł/m² | +163% | 29 |
| 2021 | 356 zł/m² | +146% | 28 |
| 2020 | 145 zł/m² | -31% | 13 |
| 2019 | 210 zł/m² | +76% | 21 |
| 2018 | 119 zł/m² | +10% | 17 |
| 2017 | 108 zł/m² | +26% | 26 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żyraków w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (29 transakcji).
Jak Żyraków wypada na tle województwa?
Ceny w Żyraków są zbliżone do średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²).