Ceny nieruchomości: Żerków
Ceny transakcyjne w Żerków: lokale mieszkalne 2743 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 229 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1198 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żerków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1198 transakcji w Żerków, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2743 zł/m² (75 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 229 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 60.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żerków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żerków rosły z 3174 zł/m² w 2019 do 4009 zł/m² w 2022 - wzrost o 26% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+166% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5151 zł/m² | +45% | 4 |
| 2023 | 3564 zł/m² | -11% | 4 |
| 2022 | 4009 zł/m² | +166% | 19 |
| 2021 | 1506 zł/m² | -47% | 14 |
| 2020 | 2856 zł/m² | -10% | 11 |
| 2019 | 3174 zł/m² | +31% | 11 |
| 2018 | 2417 zł/m² | +389% | 1 |
| 2016 | 494 zł/m² | — | 4 |
W Żerków w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żerków rosły z 24 zł/m² w 2016 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+135% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 44 zł/m² | -15% | 76 |
| 2024 | 52 zł/m² | +27% | 72 |
| 2023 | 41 zł/m² | -5% | 45 |
| 2022 | 43 zł/m² | +8% | 60 |
| 2021 | 40 zł/m² | +135% | 98 |
| 2020 | 17 zł/m² | -23% | 73 |
| 2019 | 22 zł/m² | -37% | 67 |
| 2018 | 35 zł/m² | +67% | 76 |
| 2017 | 21 zł/m² | -12% | 56 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 60 |
W Żerków w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (98 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żerków rosły z 98 zł/m² w 2016 do 229 zł/m² w 2025 - wzrost o 134% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 229 zł/m² | -60% | 11 |
| 2024 | 578 zł/m² | +159% | 8 |
| 2023 | 223 zł/m² | -23% | 20 |
| 2022 | 291 zł/m² | +11% | 22 |
| 2021 | 262 zł/m² | +74% | 13 |
| 2020 | 151 zł/m² | +16% | 18 |
| 2019 | 130 zł/m² | -61% | 21 |
| 2018 | 334 zł/m² | +76% | 13 |
| 2017 | 190 zł/m² | +94% | 15 |
| 2016 | 98 zł/m² | — | 17 |
W Żerków w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (22 transakcji).
Jak Żerków wypada na tle województwa?
Ceny w Żerków są o 66% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.