Ceny nieruchomości: Żerków
Ceny transakcyjne w Żerków: lokale mieszkalne 2743 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 257 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1235 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żerków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1235 transakcji w Żerków, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2743 zł/m² (75 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 257 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żerków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żerków rosły z 3174 zł/m² w 2019 do 4009 zł/m² w 2022 - wzrost o 26% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+166% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5151 zł/m² | +45% | 4 |
| 2023 | 3564 zł/m² | -11% | 4 |
| 2022 | 4009 zł/m² | +166% | 19 |
| 2021 | 1506 zł/m² | -47% | 14 |
| 2020 | 2856 zł/m² | -10% | 11 |
| 2019 | 3174 zł/m² | +31% | 11 |
| 2018 | 2417 zł/m² | +389% | 1 |
| 2016 | 494 zł/m² | — | 4 |
W Żerków w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żerków rosły z 23 zł/m² w 2016 do 37 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+143% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 24 zł/m² | -35% | 7 |
| 2025 | 37 zł/m² | -18% | 76 |
| 2024 | 45 zł/m² | +15% | 72 |
| 2023 | 39 zł/m² | -2% | 45 |
| 2022 | 40 zł/m² | +18% | 60 |
| 2021 | 34 zł/m² | +143% | 98 |
| 2020 | 14 zł/m² | -30% | 73 |
| 2019 | 20 zł/m² | -33% | 67 |
| 2018 | 30 zł/m² | +50% | 76 |
| 2017 | 20 zł/m² | -13% | 56 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żerków w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (98 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żerków rosły z 95 zł/m² w 2016 do 229 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+118% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -69% | 1 |
| 2025 | 229 zł/m² | -54% | 11 |
| 2024 | 498 zł/m² | +152% | 8 |
| 2023 | 198 zł/m² | -32% | 20 |
| 2022 | 291 zł/m² | +11% | 22 |
| 2021 | 261 zł/m² | +118% | 13 |
| 2020 | 120 zł/m² | -6% | 18 |
| 2019 | 127 zł/m² | -61% | 21 |
| 2018 | 324 zł/m² | +73% | 13 |
| 2017 | 187 zł/m² | +97% | 15 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żerków w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (22 transakcji).
Jak Żerków wypada na tle województwa?
Ceny w Żerków są o 77% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.